131 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1500 m² Grundstück, Pool, 5 km zum Meer

Exklusive Villa mit Panoramablick auf Meer und Berge im Dorf Banya

Zum Verkauf steht ein modernes, erstklassiges, eingeschossiges Haus in einer der malerischsten Gegenden der Region Burgas – am Fuße des Balkangebirges, nur 6 km von Irakli entfernt, einem der schönsten Strände Bulgariens.

Architektur und Layout

Bebaute Fläche: 131 m²
Großzügiges Grundstück: 1.500 m²

Das Haus wurde mit besonderem Augenmerk auf Raum, natürliches Licht und Panoramablick entworfen.

Layout:

• Eingangshalle
• Großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Panoramafenstern
• Zugang zu einer großen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und den Wald
• 3 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer

Das Haus ist mit modernen technischen Systemen ausgestattet:

10-kW-Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (zusätzlich zur Netzstromversorgung)
Zwei Wasserquellen: privater Brunnen und städtische Wasserversorgung
Solarwarmwassersystem

Aluminium-Fensterrahmen der Premiumklasse
Integrierte Insektenschutzgitter
Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Türen

Garten und Gelände

Das Grundstück ist vollständig landschaftlich gestaltet und erschlossen, wobei auf jedes Detail geachtet wurde. Monolithischer Swimmingpool (12 × 4 m)
(hochwertige Keramikoberfläche und modernes Filtersystem)

Landschaftlich gestaltete Grünanlagen mit Obst- und Zierbäumen
Smartphone-gesteuertes automatisches Bewässerungssystem
Intelligente Außenbeleuchtung mit Fernbedienung

Parkplatz für 2 Autos
Automatisches Eingangstor
Vorkehrung für einen Carport

Standort

Das Dorf Banya ist dank seiner einzigartigen Kombination aus folgenden Merkmalen ein äußerst begehrter Wohn- und Freizeitort in der Region:

• Nähe zum Meer
• frische Bergluft
• eine friedliche Naturlandschaft

Das Dorf bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur:

• Geschäfte
• Cafés
• Postamt
• Bibliothek
• Spielplätze
• regulärer öffentlicher Nahverkehr