Haus (150 m²), Grundstück (1017 m²), 10 km bis Singurlare, 90 km bis zum Meer

Renoviertes Massivhaus im Dorf Beronovo, Gemeinde Sungurlare, Region Burgas, 12 km von der Stadt Sungurlare und 90 km von Burgas und dem Meer entfernt.

Ein zweistöckiges Wohngebäude (Gesamtbebauungsfläche 132 m²) in solider Bauweise, erbaut im Jahr 1930.

• Erster Stock (66 m²): zwei Zimmer und ein Abstellraum.
• Zweites Obergeschoss (66 m²): drei Zimmer.

1017 m² großes Grundstück.

• Eine 16 m² große Sommerküche in solider Bauweise, Baujahr 1955.
• Ein Nebengebäude (40 m²) in leichterer/nicht massiver Bauweise, erbaut im Jahr 1960.

Wir bieten Ihnen die Gelegenheit, ein solides, zweistöckiges Haus in einem der saubersten, grünsten und ruhigsten Dörfer des östlichen Balkangebirges zu erwerben. Das Anwesen befindet sich in erhöhter Panoramalage mit herrlichem Bergblick. Es liegt nur 50 Meter von der Hauptstraße und in unmittelbarer Nähe zum Fluss.

Das Haus wurde renoviert, und die aufwändigsten und arbeitsintensivsten Reparaturarbeiten sind bereits abgeschlossen:

- Tragwerk und Dach: Zwischen den Geschossen wurde eine Stahlbetonplatte gegossen; das massive Steinfundament wurde abgedichtet; das Dach wurde komplett erneuert und verfügt nun über einen neuen Betonringbalken und eine neue Tragkonstruktion. - Fenster: Neue Ganzjahresfenster bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Heizung: Das Obergeschoss verfügt über eine Zentralheizung mit einem holzbefeuerten Kaminofen mit Wassermantel (18+6 kW) im Wohnzimmer. Dieser ist an Heizkörper in allen Räumen und einen Kombikessel angeschlossen.
- Versorgungseinrichtungen: Komplett neue Elektro- und Sanitäranlagen; neue elektrische Verteilerkästen auf jeder Etage; eine neue Klärgrube; und ein Wasserzählerschacht aus Beton mit externem Absperrventil.
- Fertigstellung: Das zweite Obergeschoss verfügt über neuen Kalkzementputz, Gipskartondecken mit Dämmung (Mineralwolle) und Laminatboden; außerdem befindet sich dort ein komplett ausgestattetes Badezimmer mit Toilette.

Sommerküche:

Die Arbeiten sind abgeschlossen und das Dach ist bezugsfertig. Es wurde komplett erneuert und verfügt über einen neuen Betonringbalken sowie eine neue Tragkonstruktion. Die Elektro- und Sanitärinstallationen, der Boden aus Feinsteinzeug und der dekorative Putz wurden ebenfalls erneuert.

Nebengebäude:

Verfügt über eine massive Steinmauer zur Straße hin, mit der Möglichkeit, ein Tor und eine Garage zu errichten.

Beronovo liegt am Fuße des östlichen Balkangebirges (Stara Planina) auf einer Höhe von etwa 400 Metern. Das Klima ist gemäßigt mit milden Wintern. Das Dorf grenzt an den Fluss Luda Kamchiya.

Beronovo ist ein lebendiges und aufstrebendes Dorf mit einer internationalen Gemeinschaft. Hier haben Bürger aus Deutschland und England sowie Einwohner aus Jambol, Sliwen, Burgas und anderen Orten Immobilien erworben. Über zehn moderne Gästehäuser wurden errichtet und sind in Betrieb. Im Zentrum des Dorfes steht die neu erbaute orthodoxe Dreifaltigkeitskirche.

Entfernungen:

• 10 km bis zur Stadt Singurlare
• 32 km bis zur Stadt Karnobat
• 90 km bis zur Stadt Burgas und zum Meer
• 100 km zum Flughafen Burgas