997 m² großes Baugrundstück, uneingeschränkter Meerblick

Im Villengebiet des Dorfes Topola in der Region Kavarna steht ein 997 m² großes Grundstück zum Verkauf.

Es liegt direkt an der Klippe und bietet einen außergewöhnlichen, unverbauten Panoramablick auf das Meer.

Für das Grundstück liegt ein genehmigter detaillierter Bebauungsplan (PUP) für Wohnbebauung vor.

Gebäudeparameter: Gebäudedichte bis zu 40 %, Geschossflächenzahl (GFZ) bis zu 0,8, Höhe bis zu 7 m und mindestens 50 % Grünfläche. Das Gelände ist flach und weist keine Steigung auf.

Strom- und Wasseranschlüsse sind an der Grundstücksgrenze vorhanden; in der Nähe befinden sich bewohnte Häuser, deren Zäune das Grundstück bereits umschließen. Der Bau eines blickdichten Zauns entlang der Straßenfront hat bereits begonnen.

Die Lage am Rande der Klippe garantiert ein offenes Meerespanorama, das sich vom Kap Emine bis zum Kap Kaliakra erstreckt.
Die Dokumente sind in einwandfreiem Zustand.

* 997 m²
* Lage an der Klippe in erster Linie
* Unverbaubarer Panoramablick aufs Meer
* Genehmigter detaillierter Bebauungsplan (PUP) für Wohnbauprojekte
* Gebäudedichte bis zu 40%
* Intensität (FAR) bis zu 0,8
* Höhe bis zu 7 m
* Mindestens 50 % Landschaftsgestaltung
* Strom und Wasser an der Grenze
* Straßenzugang
* Der Bau des straßenseitigen Zauns hat begonnen
* Bestehende Häuser auf angrenzenden Grundstücken