257 m² großes, dreistöckiges Haus, 1187 m² Grundstück, begehrte Lage in einem Dorf, 15 km zum Meer

Zum Verkauf steht ein geräumiges, dreistöckiges Backsteinhaus mit 257 m² Wohnfläche und 1187 m² Grundstück, 15 km vom Meer entfernt.

Das nach Süden ausgerichtete Haus bietet große, helle Zimmer, fünf Schlafzimmer, zwei separate Küchen, zwei Wohnzimmer, zwei Badezimmer mit WC und eine Terrasse auf jeder der drei Etagen. Die Immobilie eignet sich für eine große Familie, für zwei Generationen, die zusammenleben, oder für die Kombination von Wohnbereich mit Gästezimmer, Arbeits- oder Hobbyraum.

Verteilung:

• Erdgeschoss: Eingangsbereich, geräumiges Wohnzimmer, separate Küche mit Essbereich, Badezimmer mit WC und Terrasse. Der Fußboden wird derzeit fertiggestellt, sodass der neue Eigentümer ihn nach seinen Wünschen und Bedürfnissen gestalten kann.
• Zweiter Stock: Zwei Schlafzimmer, zweite separate Küche, Wohnzimmer und Terrasse.

Dank der großzügigen Räume und der flexiblen Raumaufteilung bietet das Geschoss vielfältige Umgestaltungsmöglichkeiten. Die bestehende Raumaufteilung kann beibehalten werden, ein drittes Schlafzimmer kann separat eingerichtet werden, während die Küche erhalten bleibt, es können drei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer geschaffen werden oder, bei einem Komplettumbau, bis zu vier separate Schlafzimmer. Auch der Bau eines Badezimmers mit WC ist möglich, sofern die technischen Gegebenheiten des Geschosses dies zulassen.

• Drittes Obergeschoss: Drei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und eine große Terrasse. Das dritte Obergeschoss ist mit einer Wärmedämmung ausgestattet.
• Dachboden: Das Haus verfügt über einen großen Dachboden mit Holzboden. In seiner jetzigen Form kann er als geräumiger Abstellraum genutzt werden.

Bei Bedarf bietet der Raum die Möglichkeit zur weiteren Nutzung, beispielsweise als Hobbyraum, Billardzimmer, Fitnessraum, Werkstatt oder Erholungsbereich, je nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers und den technischen und regulatorischen Möglichkeiten.

Keller, Heizung und Strom.

Das Haus verfügt über ein Untergeschoss mit zwei separaten Räumen. In einem Raum befindet sich ein holzbefeuerter Pyrolysekessel, der an ein Heizkörpersystem für die Zentralheizung angeschlossen ist. Der zweite Raum kann als Abstellraum, Lager oder zur Aufbewahrung von Winterkleidung genutzt werden.
Das Anwesen verfügt zudem über einen dreiphasigen 400-V-Stromanschluss, der sich für den Betrieb leistungsstärkerer Elektrogeräte eignet. Auch der Bau einer Ladestation für Elektroautos ist denkbar.

1187 m² großes Grundstück.

Der Garten ist als gut entwickelter und fruchtbarer Garten mit über 20 Obstbäumen angelegt, darunter Äpfel, Pfirsiche und Kirschen.

Das Anwesen beherbergt außerdem Weinreben, Feigen-, Himbeer-, Brombeer- und Erdbeersträucher sowie einen separaten Bereich für den Gemüseanbau. So können die neuen Besitzer ihre eigene Ernte genießen und einen bereits angelegten Garten nutzen, ohne von vorn beginnen zu müssen.

Standort:

Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Dorf mit guter Anbindung an Baltschik und Dobritsch.

Ungefähre Entfernungen:

• Stadt Baltschik 15 km;
• Lidl in Balchik 15 km;
• Stadt Dobritsch 15 km;
• Kaufland in Dobrich 16 km.
• der Strand in Baltschik 19 km;
• Ferienanlage Albena 30 km;

Das Haus liegt nur etwa 150 Meter vom Ortskern, der Grundschule und einem Lebensmittelladen entfernt, was für den Alltag sehr praktisch ist.

Entfernungen:

• 15 km bis Baltschik und Meer, LIDL
• 15 km bis zur Stadt Dobritsch
• 58 km zum Flughafen Warna