Haus mit 150 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern, 4000 m² großes Grundstück, Bergregion, grenzt an einen Fluss

Das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand; lediglich die Dachrinnen müssen repariert und die Fassade neu gestrichen werden. Es sind noch einige kleinere Arbeiten zu erledigen, aber insgesamt ist das Haus bezugsfertig.

Vor dem Haus befinden sich fünf Parkplätze, und gegenüber, auf der anderen Straßenseite, gibt es weitere Parkmöglichkeiten – ideal für Treffen. Das Erdgeschoss hat eine Deckenhöhe von 2,30 m und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Flur, ein Badezimmer mit WC und einen Abstellraum. Das Obergeschoss hat eine Deckenhöhe von 3,5 m und verfügt über drei Schlafzimmer, einen Flur und ein Badezimmer mit WC.

Es gibt einen als Stauraum geeigneten Dachboden. Die Möblierung ist verhandelbar.

Wir haben folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt: neue Elektrogeräte im gesamten Haus; neue Elektro- und Sanitärinstallationen; zwei komplett neue Badezimmer (eines pro Etage); eine neue Küche mit neuen Möbeln; hochwertige Rehau-PVC-Fensterrahmen; eine neue Klärgrube mit Abwassersystem; verstärkte Fundamente; eine neue Betonplatte vor dem Haus, vorbereitet für den Bau eines Vordachs; neue PVC-Türen im Erdgeschoss; und Klimaanlage in allen Räumen. Das gesamte Erdgeschoss ist gedämmt und mit Gipskartonplatten verkleidet, außerdem wurden alle Räume neu gefliest.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein kleines Nebengebäude und einige Überdachungen, die derzeit als Lagerraum genutzt werden. Darüber hinaus können wir den Verkauf des angrenzenden Grundstücks verhandeln, das ein 3 Dekar (3.000 m²) großes Grundstück und ein solides Wirtschaftsgebäude mit einer Fläche von ca. 80–100 m² und einer Höhe von 4–5 Metern umfasst. Dieses Gebäude eignet sich als Lager, Werkstatt, Atelier oder für andere gewerbliche Zwecke. Das Anwesen bietet hervorragendes Potenzial für die Umsetzung verschiedener Ideen.

Es bietet eine herrliche Aussicht und das beruhigende Rauschen des Flusses. Der Garten ist üppig bewachsen mit 20–30 Obstbäumen und über 10 verschiedenen Wildkräutersorten. Der Platz zwischen Haus und Fluss eignet sich ideal für den Bau einer Veranda, eines Grillplatzes oder einer gemütlichen Ruheoase mit Blick aufs Wasser.

keine Nachbarn

Cherni Vit (ביוי ...
Das Dorfgebiet ist mit rund 35,8 km² recht groß. Mehr als 54 % davon sind bewaldet, während etwa 42 % landwirtschaftlich genutzt werden. Dies erklärt die Mischung aus Wäldern, Wiesen, Obstgärten und verstreuten Häusern, die man rund um die Siedlung sieht. Zu den traditionellen Erwerbszweigen zählen Kartoffel- und Obstanbau, Viehzucht, Fischzucht, Forstwirtschaft und Holzverarbeitung.

Cherni Vit ist heute relativ klein. Eine Bevölkerungsdatenbank aus dem Jahr 2026, die auf Adressregistrierungen basiert, verzeichnete im Juni 2026 etwa 461 Personen mit festem Wohnsitz und 453 mit aktuellem Wohnsitz; es handelt sich hierbei um Registrierungszahlen und nicht um eine Volkszählung, sodass die Anzahl der Personen, die ganzjährig dort leben, abweichen kann.

Historisch gesehen besitzt das Dorf eine recht starke lokale Identität. Am 15. Dezember 1914 wurde Cherni Vit durch ein von Prinz Ferdinand unterzeichnetes Dekret zur eigenständigen Gemeinde erhoben; das Dorf gedenkt dieses Datums noch heute. Die zentrale Kirche Mariä Himmelfahrt ist Teil der jährlichen Feierlichkeiten. Das Dorf verfügt außerdem über das Gemeindezentrum „Hristo Smirnenski 1925“, und die Gemeinde weist auf ein jährlich stattfindendes Folklorefest hin, das mit Cherni Vit verbunden ist.

Für Naturliebhaber und Outdoor-Fans ist die Lage am Fluss und in den Bergen zweifellos das prägendste Merkmal. Die Gemeinde Cherni Vit sieht den Ort als Ausgangspunkt für Wanderungen in den umliegenden Bergen, mit Berghütten weiter südlich. Teteven unterscheidet sich durch die Kombination aus Fluss, Wald und relativ geringer Bebauungsdichte deutlich von touristisch stärker erschlossenen Orten wie Ribaritsa.

Entfernungen:

• 95 km zum Flughafen Sofia, größtenteils Autobahn