165 qm, dreistöckiges Steinhaus, renovierungsbedürftig, mit malerischer Aussicht

165 m² großes, dreistöckiges Steinhaus, renovierungsbedürftig

375 m² großes Grundstück

malerische Aussicht

Das Gebäude zeichnet sich durch eine robuste und langlebige Konstruktion mit 40 cm dicken Steinmauern aus. Dieses Mauerwerk bildet eine hervorragende Tragkonstruktion – eine entscheidende Voraussetzung für jegliche geplante Umbauten. Darüber hinaus bietet es ausgezeichnete Wärmedämmeigenschaften und die natürliche Ästhetik von Stein.

Das in den 1960er Jahren errichtete Gebäude spiegelt traditionelle lokale Baustile wider und erinnert mitunter an eine Festung. Die beiden Querdächer sind mit traditionellen Steinplatten gedeckt, die beiden Längsdächer mit Tonziegeln. Sowohl das Dach als auch der Innenraum bedürfen umfassender Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. Die beiden Wohnetagen sind vom Haupteingang aus zugänglich, während das Erdgeschoss aufgrund des abfallenden Geländes über einen separaten Seiteneingang verfügt.

Die Architektur des Anwesens und des Gebäudes selbst ist sehr markant und bietet hervorragendes Potenzial für Renovierung und Neugestaltung. Die zwei Wohnetagen ermöglichen eine Trennung der Wohnbereiche (im Untergeschoss) von den Schlafräumen (im Obergeschoss). Das Erdgeschoss bietet viel Stauraum und eignet sich ideal als Keller, Weinkeller oder ähnliches. Entsprechend der lokalen Wohntradition befinden sich die Toiletten im Freien; daher muss der Renovierungsplan die Installation einer neuen Sanitäranlage (WC und Badezimmer) im Innenbereich umfassen. Das Anwesen verfügt derzeit nicht über Strom- und Wasseranschlüsse, diese können jedoch nachgerüstet werden.

Entfernungen:

• 17 km bis zur Stadt Ardino
• 30 km bis zur Stadt Smolyan, Kaufland, LIDL, Banken, Restaurants, Krankenhaus usw.
• 105 km bis zu den Stränden in Griechenland