90 m² großes Steinhaus, renovierungsbedürftig, in Flussnähe, 9 km von der Stadt Smolyan entfernt.

Das Haus ist, wie auf den Fotos zu sehen, stark sanierungsbedürftig. Für das Grundstück wurde ein detaillierter Bebauungsplan erstellt, gefolgt von einer umfassenden Sanierungs- und Bauplanung (einschließlich aller notwendigen Pläne: Architektur, Statik, Elektroinstallation, Sanitärinstallation, Sicherheitsplanung usw.).
Das Projekt wurde von einem Expertengremium genehmigt und verfügt über eine Baugenehmigung der Gemeinde Smolyan.

In der Zwischenzeit musste ein Hochspannungsmast versetzt werden, da er die Erteilung der Baugenehmigung behinderte. Alle Gebühren sind bezahlt, und alles ist für einen ordnungsgemäßen und vorschriftsmäßigen Baubeginn vorbereitet. Selbstverständlich kann der Entwurf an persönliche Wünsche angepasst werden, der entscheidende Vorteil liegt jedoch darin, dass alle erforderlichen Unterlagen bereits bearbeitet und genehmigt wurden.
Die Anschlüsse für Strom und Wasser sind bereits vorhanden. Die Zufahrtsstraße zum Haus wird auch im Winter instand gehalten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer (eines davon war früher eine Küche), ein Flur und ein Badezimmer mit Toilette. Im Untergeschoss befinden sich zwei Räume, die sich als traditionelle Gaststätte eignen.

Das Haus thront auf einem massiven Granitfelsen; geologische und geodätische Untersuchungen wurden durchgeführt. Das Grundstück weist ein starkes Gefälle auf, grenzt an den Fluss Byala Reka und bietet ideale Bedingungen zum Entspannen.

Das Anwesen eignet sich hervorragend als Berghaus oder Ferienvilla – es gibt keine direkten Nachbarn, es liegt nicht direkt an der Hauptstraße und bietet eine ruhige, saubere Umgebung, ideal für ein Einfamilienhaus. Das Dorf liegt in der Nähe von Pamporovo, Smolyan, Rozhen und zahlreichen weiteren Sehenswürdigkeiten im Rhodopengebirge.

Entfernungen:

• 9 km bis Smolyan, Kaufland, LIDL, Restaurants, Banken, Krankenhaus usw.
• 15 km zum Skigebiet Pamporovo
• 120 km bis zu den Stränden Griechenlands
• 230 km zum Flughafen Sofia