262 m², 3 Schlafzimmer, 4 Bäder, teilweise möbliertes Haus, 1222 m² Grundstück, tolles Panorama, begehrtes Dorf, 25 km zum Meer

Haus mit einzigartigem Panoramablick im Dorf Avren, 25 km von Varna und dem Meer entfernt.

Gesamtfläche des Hauses: 262 m².
Grundstücksfläche: 1.222 m².

Eigenschaften der Immobilie:
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 4
Gesamtfläche: 262 qm
Etagen: 2
Baujahr: 2023
Höhen: 1. OG: 3,00 m, 2. OG: 2,80 m
Terrassenfläche: 40 qm.
Innentreppe

Layout:

• Erdgeschoss: offene Wohnküche mit Panoramafenstern, Holzkamin und Zugang zur Terrasse, Eingangshalle mit Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad, Innentreppe in den zweiten Stock, Heizraum und Abstellraum.
• Zweiter Stock: 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Dusche. Zwischen den Schlafzimmern befindet sich ein großes Wohnzimmer von 30 m². Alle Zimmer haben Zugang zu einem gemeinsamen 14 m langen Balkon mit herrlichem Panorama auf See, Berge und Tal.

Wichtige technische Daten:

Für Heizung und Warmwasser sorgt ein Pelletkessel mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im zweiten Stock.
Ein auf dem Dach montierter Solarkollektor dient im Sommer der Warmwasserbereitung.
Es gibt einen 200-Liter-Kessel, der sowohl vom Pelletkessel als auch vom Strom betrieben wird.
Es gibt ein 800 Liter Hydrophorsystem.
Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Zusätzliche Funktionen:

1. Granitböden im Erdgeschoss und auf der Terrasse, Laminat im zweiten Stock.
2. Treppen und Fensterbänke bestehen aus natürlichem Wermut.
3. Die Küche verfügt über eine 6 m lange Arbeitsplatte aus Naturgranit. 4. Alle Türen sind aus Naturholz.
5. An der Seite des Hauses ist eine Außendusche mit Warmwasser installiert.
6. Parkplatz für 2 Autos.
7. Pavillon.
8. Grillen.
9. Rahmenpool.
10. Zahlreiche Obstbäume und Ziersträucher.
11. Gewächshaus.

Standort:

Das Dorf ist das Zentrum der Avren-Gemeinde.
Das Haus liegt am Dorfrand in ruhiger, gemütlicher Lage.
Friedliche, intelligente Nachbarn auf beiden Seiten.
Tolle Möglichkeiten zum Wandern und für erholsame Spaziergänge zum Verkündigungsfelsenkloster und zum See mit Angelmöglichkeiten.
Das Dorf hat eine Schule, einen Kindergarten, eine Bibliothek, drei Lebensmittelgeschäfte, einen Baumarkt und die Kirche St. Paraskeva.

Das Haus wird teilweise möbliert verkauft.