Altes Landhaus mit Nebengebäude, Scheune und 1.200 m² Land, 40 km nördlich von Vratsa

Wer davon träumt, eigene Trauben und Früchte zu ernten, Gemüse anzubauen und ein Blumenbeet zu pflegen, findet hier ideale Bedingungen: ein altes Landhaus mit Nebengebäude und Scheune auf einem 1.200 m² großen Grundstück in einem ruhigen Dorf 40 km nördlich von Vratsa. Das Dorfzentrum ist nicht weit entfernt, und die umliegende Landschaft – Hügel, ein kleiner Kiefernwald und offene Felder, mit einem See direkt außerhalb des Ortes – verleiht dem Anwesen ein idyllisches, ländliches Flair.

Das Anwesen besteht aus einem eingeschossigen Haus mit einem Schlafzimmer, einem Nebengebäude mit einem zweiten Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie einer Scheune mit überdachtem Stellplatz. Es eignet sich ideal für Käufer, die ein Landhaus mit bebaubarem Land suchen. Als älteres ländliches Anwesen mit gutem Potenzial für weitere Entwicklung und Nutzung bietet es zudem Raum für eigene Projekte.

Auf einen Blick:
• Altes Landhaus auf einer Ebene, mit separatem Anbau und Scheune
• Insgesamt zwei Schlafzimmer: eines im Haus, eines im Anbau
• Küche, Wohnzimmer und Esszimmer im Haupthaus
• Anbau mit Wohnzimmer, Kochnische und Badezimmer
• Scheune mit zwei Lagerräumen und überdachtem Parkplatz für ein Fahrzeug
• Grundstück von 1.200 m² mit Obstbäumen, einem Weinberg und einem Gemüsegarten
• In der Nähe des Dorfzentrums
• 10 km bis zur nächsten Stadt, 40 km bis Vratsa

Das Haus:
Das Haupthaus erstreckt sich über eine Ebene und beherbergt eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie einen Abstellraum. Separate Wohn- und Esszimmer bieten Platz für gemeinsame Mahlzeiten und zum Entspannen, und der Abstellraum ist ein praktisches Extra.

Der Anbau und die Scheune:
Unweit des Hauptgebäudes befindet sich der Anbau an der Scheune. Er verfügt über ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer – ein zweiter, kompakter Wohnbereich, der sich für Gäste oder Verwandte eignet. Die Scheune bietet zwei Abstellräume und einen überdachten Stellplatz für ein Fahrzeug, sodass ein Auto sicher und geschützt untergebracht werden kann.

Das Land:
Das 1.200 m² große Grundstück beherbergt zahlreiche Obstbäume, einen Weinberg, ein Blumenbeet und eine bereits als Gemüsegarten genutzte Fläche. Es bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Obst, Trauben und Gemüse für den Eigenbedarf anbauen möchten.

Dorf und Stadt:
Das Haus liegt nahe dem Ortskern, in der Nähe des Bürgermeisteramtes, der Post, des Hauptplatzes, eines Ladens und einer Bar. Die nächste Stadt ist 10 km entfernt und bietet eine Apotheke, einen Arzt, eine Tankstelle, eine Polizeistation, einen Supermarkt, einen Baumarkt sowie Geschäfte für Lebensmittel, Kleidung und Werkzeuge. Als Sitz des Gemeinderats verfügt das Haus außerdem über Verwaltungsdienstleistungen, eine Bankfiliale und Geldautomaten. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Vratsa und Sofia.

Fortbewegung:
Das Dorf liegt 40 km nördlich von Vratsa und 10 km von der nächsten Stadt entfernt.
• Vratsa – 40 km: die regionale Hauptstadt am Fuße des Vratsa Balkan mit einem umfassenden Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen.
• Sofia – regelmäßige Busverbindungen: Bulgariens Hauptstadt mit internationalem Flughafen, Universitäten, Museen und einer großen Auswahl an Geschäften und Restaurants.

Ein Landhaus mit Entwicklungspotenzial:
Ein Haus, ein Nebengebäude und eine Scheune, ein großzügiges Grundstück mit Obstbäumen, Weinreben und Garten sowie das Dorfzentrum in unmittelbarer Nähe – dieses alte Landhaus bietet gutes Potenzial für weitere Entwicklung und Nutzung. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.