Teilweise renovierte Hangvilla mit Seeblick am Rande von Vratsa

Wer gerne ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestaltet, findet in dieser teilweise renovierten Villa ein lohnendes Projekt. Sie liegt auf einem Hügel am Stadtrand von Vratsa und bietet einen Panoramablick. Das Haus befindet sich in einem Villengebiet neben einem großen Staudamm, mit Blick auf die Stadt und die angrenzende Bergkette, in einer ruhigen Gegend. Dach, Elektrik, Fenster und Türen sind neu, und die Innenausbauarbeiten haben bereits begonnen; unter anderem wurden bereits verputzt und neue Decken verlegt.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über ein eigenes Grundstück. Sie bietet fünf Zimmer, zwei Badezimmer, eine Terrasse und einen Abstellraum. Sie wird im aktuellen Zustand verkauft und eignet sich daher ideal für Käufer, die den Innenausbau selbst vornehmen und sie als Ferien- oder Dauerwohnsitz nutzen möchten.

Auf einen Blick:
• Teilweise renovierte Villa mit eigenem Grundstück
• Drei Etagen, die durch kurze Außentreppen miteinander verbunden sind
• Erdgeschoss: ein als Abstellraum genutzter Raum.
• Erster Stock: drei Zimmer und ein Platz für ein Badezimmer
• Zweites Obergeschoss: zwei geräumige Zimmer, eine Terrasse und ein Badezimmer
• Neue Verkabelung, neues Dach, neue Fenster und Türen
• Die Innenausbauarbeiten (Verputzen, neue Decken) wurden begonnen, aber noch nicht abgeschlossen.
• Panoramablick; Villenviertel am Hang am Stadtrand von Vratsa
• Stadtringstraße ca. 700 m entfernt

Die Villa:
Die drei Etagen sind durch kurze Außentreppen miteinander verbunden. Im Erdgeschoss dient derzeit ein Raum als Abstellraum. Das erste Obergeschoss beherbergt drei Zimmer und einen Bereich für ein Badezimmer, während das zweite Obergeschoss zwei geräumige Zimmer, ein weiteres Badezimmer und eine Terrasse mit Panoramablick auf den Hügel bietet. Die noch nicht fertiggestellten Innenräume lassen Ihnen die Möglichkeit, die Ausstattung nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten.

Einstellungen und Zugriff:
Das Villenviertel ist dünn besiedelt, daher gehört Ruhe zum Ambiente. Die Stadtringstraße verläuft etwa 700 m entfernt, und eine Buslinie verbindet die Stadt und das Villenviertel mehrmals täglich. Der nahegelegene Stausee bietet ausreichend Platz für Wassersport und Angeln, und die Umgebung von Vratsa umfasst einen Naturpark, eine große Höhle, eine Skipiste sowie zahlreiche historische Denkmäler und Sehenswürdigkeiten.

Standort:
Das Villengebiet liegt etwas außerhalb von Vratsa, der regionalen Hauptstadt, Sofia ist in weniger als zwei Stunden zu erreichen.
• Vratsa – am Rande der Stadt: die regionale Hauptstadt und Sitz des Gemeinderats, mit Gesundheitsdiensten, Schulen, Kindergärten und Verkehrsverbindungen nach Sofia.
• Sofia – unter 2 Stunden: Bulgariens Hauptstadt mit Museen, Theatern, Universitäten und den wichtigsten Straßen- und Schienenverbindungen des Landes.
• Internationaler Flughafen Sofia – unter 2 Stunden: der wichtigste Flughafen des Landes mit Linienflügen in viele europäische Städte.

Ein Hangprojekt mit Potenzial:
Ruhig gelegen, mit weitem Ausblick, einem großen Stausee in unmittelbarer Nähe und bereits neuem Dach bietet diese Villa ihrem zukünftigen Besitzer eine ideale Basis, um sich sein Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.