Solides zweistöckiges Haus mit Anbau, Garage und Scheune, 100 km von Sofia entfernt

Ein Haupthaus, ein Nebengebäude, eine Garage und eine große Scheune: Dieses ländliche Anwesen bietet seinem zukünftigen Besitzer vier Gebäude zur Nutzung in einem ruhigen Dorf, umgeben von Wäldern und Hügeln, 100 km von Sofia entfernt. Das Haus ist massiv gebaut und verfügt über zwei Etagen, die durch eine Innentreppe aus behauenen Steinblöcken verbunden sind. Die Terrasse im Obergeschoss bietet Blick auf den Hof und die anderen zum Anwesen gehörenden Gebäude.

Das Haus verfügt über drei geräumige Zimmer pro Etage, darunter drei Schlafzimmer im Obergeschoss. Der Anbau bietet zusätzlich ein Wohnzimmer mit Kochnische und ein Duschbad. Das Anwesen stand mehrere Jahre leer und benötigt einige Reinigungs- und Reparaturarbeiten, vor allem Modernisierungsmaßnahmen, um es an zeitgemäße Wohnstandards anzupassen. Es eignet sich ideal für Käufer, die ein Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz auf dem Land suchen und bereit sind, selbst Hand anzulegen.

Das Wichtigste:
• Solides zweistöckiges Haus
• Drei geräumige Zimmer auf jeder Etage, drei Schlafzimmer im Obergeschoss
• Terrasse mit Blick auf den Hof und die anderen Gebäude
• Innentreppe aus behauenen Steinblöcken
• Anbau mit Wohnzimmer, Kochnische und Duschraum
• Solide Garage
• Große Scheune mit Lagerfläche
• Seit mehreren Jahren leerstehend: Reinigungs- und Instandsetzungsarbeiten erforderlich.
• An einer gut ausgebauten Asphaltstraße, 6–7 Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt

Das Haus:
Im Erdgeschoss gelangt man in einen breiten Flur, der Wohnzimmer, Küche und Abstellraum miteinander verbindet. So ist die Raumaufteilung vom ersten Moment an leicht zu erfassen. Über die Steintreppe erreicht man die drei Schlafzimmer und eine Terrasse mit Blick auf den Hof und die Nebengebäude – ein angenehmer Platz zum Verweilen im Freien. Das Haus und die meisten anderen Gebäude sind solide gebaut und benötigen hauptsächlich Modernisierungsarbeiten.

Anbau, Garage und Scheune:
Neben dem Haupthaus bietet der Anbau einen kurzen Flur, ein Duschbad und ein Wohnzimmer mit Kochnische – ideal für Gäste oder Familie. Die solide Garage bietet überdachten Parkplatz, und die große Scheune mit ihrem Abstellraum bietet viel Platz für Werkzeug und Geräte.

Das Dorf und seine Umgebung:
Das Haus liegt innerhalb der Dorfgrenzen, aber dennoch ruhig und abgelegen an einer gut ausgebauten Straße. Die Zufahrt ist unkompliziert. Unweit davon befindet sich ein öffentlicher Platz mit einer natürlichen Quelle. In nur 6–7 Gehminuten erreicht man das Dorfzentrum mit Dorfladen, Kneipe, Bürgermeisteramt und Post. Die Landschaft ist abwechslungsreich mit Hügeln, dichten Wäldern, kleinen Feldern und Wiesen und bietet hervorragende Bedingungen zum Jagen, Fotografieren von Wildtieren, Pilzesammeln sowie zum Sammeln von Wildbeeren und Kräutern.

Zehn Minuten entfernt:
Die nächste Stadt ist etwa zehn Autominuten entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf: ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten, Tankstellen, Möbel-, Werkzeug- und Baustoffgeschäfte, Lebensmittelgeschäfte und Supermärkte, Banken und Geldautomaten, eine Apotheke sowie Bars und Restaurants. Dort befindet sich auch der Sitz der Gemeindeverwaltung mit Verwaltungsdiensten, Polizei- und Feuerwehrwachen sowie Bus- und Bahnhöfen.

Standort:
Die Stadt verfügt über gute Straßen- und Schienenverbindungen zur Hauptstadt, nach Vratsa und zur Schwarzmeerküste.
• Sofia – 100 km: Bulgariens Hauptstadt und größte Stadt mit internationalem Flughafen, Museen, Theatern, Universitäten und einer großen Auswahl an Geschäften und Restaurants.
• Vratsa – Regionalhauptstadt: eine Stadt am Fuße des Balkangebirges mit Krankenhäusern, Geschäften, kulturellen Einrichtungen und guter Anbindung an den Vrachanski Balkan Naturpark.

Ein Projekt mit Potenzial:
Solide Gebäude, eine ruhige Lage und eine Landschaft aus Wäldern, Hügeln und Wiesen machen dieses ländliche Anwesen zu einem attraktiven Standort mit großem Entwicklungspotenzial. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.