Immobilien in Bulgarien
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Hauskauf Ratgeber

Wie kaufe Ich ein Haus in Bulgarien?

1. Immobilien-Suche
Suchen Sie auf unserer Website oder mailen Sie uns einfach mit Ihren Anforderungen und Kriterien. Wenn wir nicht haben was Sie suchen, dann werden unsere Mitarbeiter, entsprechend Ihren Wuenschen, in Bulgarien nach einem fuer Sie passenden Objekt sich umsehen und ein Angebot ausarbeiten.
Benutzen Sie unsere bulgarische Immobilien Interaktive Karte für Häuser. Diese koennen Sie verschieben, vergrößern und verkleinern und klicken Sie auf den roten Marker um zur Beschreibung zu gelangen.

In unserer umfangreichen Datenbank fuer Häuser in Bulgarien, die zum Verkauf stehen, haben wir mit allen Daten und Eigenschaften beschrieben, die wir glauben, dass sie im Interesse für unsere Kunden sind.
WICHTIG: Solleten Sie auf diesem Wege nicht das geweunschte Objekt finden, schreiben Sie un seine kurze Mail und wir werden fuer Sie bestimmt das richtige finden !

2. Weitere Informationen
Fordern Sie weitere Informationen über diese Immobilien, die Ihnen geeignet erscheinen, an. Generell veröffentlichen wir alle verfügbaren Informationen, aber sollten noch Fragen offen sein, oder wichtige Infos fuer Sie fehlen, werden wir alles tun um diese fuer Sie zu beschaffen !

3. Planen Sie Ihre Reise nach Bulgarien.
Bei konkretem Interesse, empfehlen wir sich die schon avisierten Objekte aus der Webseite oder durch unsere Angebote vor Ort in Bulgarien in Augenschein zu nehmen. Bei Ihrer Reise nach Bulgarien, sind wir gerne bereit, Sie bei der Reiseplanung und Unterbringung zu unterstuetzen. Wir werden Sie am Flughafen abholen und genuegend Zeit haben, mit Ihnen alles interessanten Objekte zu besichtigen, sowie alle Fragen rund um das Thema “Immobilie in Bulgarien” zu bespraechen und zu klaeren.
Immer gibt es auch Objekte, die noch nicht in unserem Angebot erscheinen, die Sie dann selbsverstaendlich auch vorgestellt bekommen.
Keine Beschreibung oder Fotos koennen einen Ortstermin mit Besichtigung etc. ersetzen.

4. Hausbesichtigungen
Nachdem Sie in Bulgarien angekommen sind, sind Sie in unserem Hauser herzlich willkommen. Wir werden Ihnen unser Unternehmen etwas naeher bringen, denn Sie muessen natuerlich wissen, mit wem arbeite ich zusammen und wem schenke ich mein Vertrauen. Wir waehlen sehr sogfaeltig unter Beruecksichtigung Ihrer Vorgaben alle in Frage kommenden Objekte aus, erstellen einen Besichtigungsplan und organisieren rationell die Besichtigung der Objekte.
Auf diese Weise sind Sie in der Lage, eine breite Palette von Häusern zu sehen und die bestmögliche Wahl zu treffen. Gleichzeitig sparen wir ein bis zwei Tage Ihrer wertvollen Zeit. Sobald Sie sich fuer Ihr Traumhaus entschieden haben, müssen Sie einen Arbeitstag einplanen, um alle notwendigen Unterlagen zu klaeren und zu organisieren. Hierzu gehört auch die Unterzeichnung von Verträgen, Vereinbarungen und alle Dokumente die mit dem Verfahren des Hauskaufes verbunden sind. Kompetent und rund um die Uhr stehen wir ihnen zur Verfuegung und gebn den Weg vor !

5. Ist die Anmeldung einer bulgarischen Firma erforderlich?
04.2012 Firmen Immatrikulation ist nicht nicht erforderlich, wenn der Kaeufer aus einem EU-Land stammt und nicht mehr als 1 Grundstueck erwirbt.

6. Reservierung einer Immobilie
Zu jedem Zeitpunkt ist es moeglich, dass Sie sich eine bestimmte Immobilie reservieren lassen. Dazu ist folgendes erforderlich:
Sie muessen eine Anzahlung, die zwischen 5-10 Prozent (nicht erstattungsfähig, mindestens 500 Euro) des Kaufpreises liegen muss. Zum Zeitpunkt der Zahlung unterzeichnen Sie einen Vorvertrag. Ab diesem Zeitpunkt wird das Haus fuer mind. 3 Wochen nicht zum Verkauf stehen.
Die Unterzeichnung des endgültigen Kaufvertrages wird etwa 20-30 Tage nach der Unterzeichnung des Vorvertrages stattfinden. In dieser Zeit wird die Restzahlung an den Eigentuemer des Objektes und die notarielle Eintragung beim Notar abgewickelt. Vom Notar erhalten Sie dann die Besitzurkunde.
Sie können im Prinzip auch ein Haus kaufen direkt aus Deutschland, ohne den Besuch Bulgarien.

7. Gebühren und Abgaben:
Als Käufer einer Immobilie haben Sie einige zusätzliche Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf der Immobilie.

7.1. Vermittlungsprovision - 3% des Kaufpreises, und nicht weniger als 500 EUR.
Es sollte zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vorvertrages bezahlt werden.
7.2. Staatliche Steuern und Notargebühren - sollten zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des endgültigen Kaufvertrags (notarielle Eintragung) bezahlt werden.
Staatliche Steuern werden von der örtlichen Gemeinde erhoben und je nach Lage der Immobilie 3-4% des Kaufpreises faellig.
Notargebühren variieren auch je nach dem Preis der Immobilie, aber sie können nicht mehr als 3000 Lewa (1540 Euro). sein.
7.3. Eintragung eines Unternehmens in Bulgarien – ist nicht erforderlich, wenn Kauf nicht mehr als 1 Stück Land mit einem Haus ist.

 
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