Großzügiges Anwesen (1.270 m²) mit zwei Zufahrten in begehrter Lage nahe dem Golfplatz Pravets

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive , 1.270 m² große Anwesen im ruhigen Weiler Skrnava bei Pravets präsentieren zu dürfen. Es liegt wunderschön am Fuße des Waldes und wird als ein einziges, funktionales Anwesen mit Zugang von zwei separaten Standorten angeboten.

Das Anwesen vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit hervorragendem Entwicklungspotenzial und einer äußerst begehrten Lage und eignet sich daher für ein Privathaus, eine Pension, ein Familienhotel oder eine Ferienimmobilie .

Erstklassige Lage

???? Hamlet von Skrnava, Pravets

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend oberhalb des Golfplatzes Pravets und direkt unterhalb der Residenz Pravets und bietet eine friedliche Atmosphäre, frische Bergluft und eine wunderschöne Naturlandschaft.

Es liegt außerdem etwa 30 Minuten vom internationalen Flughafen Sofia entfernt und bietet somit sowohl inländischen als auch internationalen Käufern eine bequeme Anbindung.

Zwei praktische Zugangspunkte

Zugang 1 – Von der Hamlet Street

Das Anwesen ist von der Straße im Weiler Skrnava (Karchovska Cheshma) direkt zugänglich.

Zugang 2 – Von der Straße zum Wohnhaus

Ein zweiter Zugangspunkt besteht von der Straße, die zum Anwesen führt und zusätzlichen Komfort sowie hervorragendes Potenzial für zukünftige Entwicklungen bietet.

Zusammensetzung der Immobilien

Das Anwesen besteht aus zwei aneinandergrenzenden Grundstücken , die derzeit zusammen als eine Immobilie angeboten und genutzt werden:

• Reguliertes Grundstück: 845 m².
• Landwirtschaftliche Nutzfläche: 425 m².
• Gesamtfläche: 1.270 m².
• Objektkennungen: 58030.20.84 und 58030.112.249

Das Land ist gerodet und vorbereitet, in der Nähe befinden sich Obstbäume und ein Weinberg , während das Anwesen selbst von einem wunderschönen Laubwald umgeben ist.

Natürliche Umwelt

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist seine ruhige, naturnahe Lage. Eine gepflegte Quelle mit einem traditionellen Steinbrunnen und Bänken befindet sich etwa 100 Meter entfernt und bietet einen reizvollen Ort zum Entspannen und Genießen der frischen Bergluft.

Die Kombination aus Wald, Grünflächen und der Nähe zur Quelle schafft eine besonders angenehme Atmosphäre für ein Landhaus oder ein Tourismusprojekt.

Versorgungsunternehmen & Kommunikation

Die Dokumentation für den Anschluss folgender Verbindungen wurde eingereicht:

• Strom
• Wasser
• Gas

Die notwendigen Maßnahmen zur Sicherung dieser Versorgungsleitungen sind derzeit im Gange.

Hervorragendes Entwicklungspotenzial

Dank seiner Größe, Lage und zweier separater Zufahrten bietet das Anwesen vielfältige Möglichkeiten, darunter:

• Bau eines privaten Einfamilienhauses
• Pension oder Boutique-Unterkunft
• Familienhotel
• Ferienvilla
• Ganzjähriger Wohnsitz
• Anlageimmobilie

Wichtigste Verkaufsargumente

? 1.270 m² Gesamtfläche
Zwei angrenzende Grundstücke, die als ein Anwesen genutzt werden.
Zwei separate Zugangspunkte
Ruhige und grüne Lage am Fuße des Waldes
Oberhalb des Golfplatzes Pravets
Unmittelbar unterhalb der Residenz der Familie Pravets
Etwa 30 Minuten vom internationalen Flughafen Sofia entfernt.
Obstbäume und Weinberge in der Umgebung
Wunderschöne Laubwaldlage
Quelle mit Steinbrunnen und Bänken ca. 100 m entfernt
Strom-, Wasser- und Gasanschlüsse sind im Gange.
Hervorragendes Potenzial für ein Gästehaus, ein Familienhotel oder ein Privathaus

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Anwesen in einer der attraktivsten Gegenden rund um Pravets zu erwerben. Es vereint Privatsphäre, Naturverbundenheit, gute Anbindung und ein hohes Entwicklungspotenzial . Die Nähe zum Golfplatz, zur Residenz und zu Sofia macht es besonders interessant für die private Nutzung und touristische Investitionen.

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• Alle Häuser haben Strom.
• Über 98 Prozent aller Häuser haben Zugang zu fließendem Wasser, mit Ausnahme einiger kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.
• Alle Häuser in den Dörfern haben eine Klärgrube, ist ein zentrales Abwassersystem nur in wenigen sehr großen Dörfern zur Verfügung.
• Alle Häuser haben Zugang zum Internet..
• Es gibt mindestens einen Dorfladen in jedem Dorf in Bulgarien, außer einigen kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.