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Preiswertes Landhaus mit großem Privatgarten und Donaublick – in der Nähe von Lom
STANEVO, MONTANA
ID: KCP09H773
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Schlafzimmer: 2 Grund: 2100 qm Gebiet: 15 km von Lom entfernt km vom Meer: 550 |
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| Dorf: STANEVO (Einwohner: 323) - 46 Häuser Durchschnittspreis STANEVO - € 8774 MONTANA Bezirke - 556 Häuser Durchschnittspreis MONTANA Bezirke - € 11250 | |||
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- Fotos
Preiswertes Landhaus mit großem Privatgarten und Donaublick – in der Nähe von Lom
Wir freuen uns, Ihnen dieses hervorragende ländliche Anwesen anbieten zu können, das sich in einem gut entwickelten Dorf nur 1 km von der Donau , 15 km von der Stadt Lom und etwa 160 km von Sofia und dem internationalen Flughafen Sofia entfernt befindet.
Objektübersicht:
- Eingeschossiges Backsteinhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 70 m².
- Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, einen Flur und ein Kellergeschoss.
- Teilweise renoviert und bereit für weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Jüngste Verbesserungen:
- Neuinstallationen von Elektro- und Sanitäranlagen
- Neu gebautes Badezimmer
- Wände verputzt und gestrichen
- Neue Klärgrube installiert
- An das Strom- und Wassernetz angeschlossen
Außenbereich:
- Großzügiger Privatgarten von 2.100 m².
- Mehrere landwirtschaftliche Gebäude/Nebengebäude
- Obstbäume und viel Freifläche für Gartenarbeit, Erholung oder weitere Bebauung
- Teilweise Aussicht auf die Donau , die nur 1 km entfernt liegt
Lage & Lebensstil:
Das Anwesen liegt in ruhiger Lage und ist gut erreichbar , wodurch es sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferienaufenthalte eignet.
Das Dorf ist gut organisiert, hat rund 320 Einwohner und bietet Folgendes:
- Bürgermeisterbüro und Gemeindezentrum
- Lokale Geschäfte und Pensionen
- Regelmäßige Busverbindungen in nahegelegene Städte
Zusätzlicher Vorteil:
Die Immobilie befindet sich im Besitz einer eingetragenen Gesellschaft , was es Käufern von außerhalb der EU ermöglicht, sie unkompliziert durch den Kauf der Gesellschaftsanteile zu erwerben – wodurch zusätzliche Kosten, die üblicherweise mit der Unternehmensgründung verbunden sind (500 EUR), vermieden und die Notarkosten (ca. 600 EUR) reduziert werden.
Wichtigste Punkte:
- Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial
- Unmittelbare Nähe zur Donau
- Ruhige und malerische Lage
- Ideal als Kapitalanlage, Ferienhaus oder für das Leben auf dem Land
Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine preisgünstige Immobilie in der Nähe der Donau zu erwerben , die Platz, Lage und Potenzial vereint.
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- Alle Häuser haben Strom.
- Über 98 Prozent aller Häuser haben Zugang zu fließendem Wasser, mit Ausnahme einiger kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.
- Alle Häuser in den Dörfern haben eine Klärgrube, ist ein zentrales Abwassersystem nur in wenigen sehr großen Dörfern zur Verfügung.
- Alle Häuser haben Zugang zum Internet..
- Es gibt mindestens einen Dorfladen in jedem Dorf in Bulgarien, außer einigen kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.