Immobilien Bulgarien
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Brandneue Villa / Gästehaus zum Verkauf in einem malerischen Dorf in der Nähe der Stadt Ruse, schöne Aussicht

Die Unterkunft befindet sich in einem schönen Dorf im Norden Bulgariens, nur 32 km von der Stadt Russe, 92 km vom internationalen Flughafen Bukarest (Rumänien) und 180 km von der Küstenstadt Varna entfernt.

Die Villa befindet sich an einem ansteigenden Hang in der Schlucht des Flusses Rusenski Lom nördlich des Dorfzentrums. Das angrenzende Gelände von fast 2000 qm ist nach Süden ausgerichtet und liegt etwa 100 Meter über dem Hauptteil des Dorfes. Die Nordseite des Geländes wird von einer Asphaltstraße (der Hauptstraße des Dorfes) begrenzt. Im Osten befindet sich eine weitläufige Grünfläche mit einem leicht ansteigenden Hang von ca. 300 - 350 Metern bis zu den nächstgelegenen Häusern.

Das zweistöckige Hauptgebäude in Rohbauweise (240 m²) wurde im lokalen Stil und in traditioneller Bauweise entworfen und ausgeführt - 2 Etagen, die untere ganz aus massivem Stein. Das Obergeschoss ist aus Ziegeln gebaut. In der ersten Etage befinden sich die öffentlichen Bereiche - Eingangshalle, Lobby, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Serviceräume. In der zweiten Etage befinden sich 4 kleine Privatwohnungen (jeweils 20 - 25 m²) mit eigenem Eingang, Eingangshalle, eigenem Bad und einem großen Schlafzimmer. Das Gebäude ist mit Wasser versorgt und elektrifiziert.

Für die bestehende alte Scheune im Garten gibt es ein Projekt zur Errichtung eines weiteren kleineren zweistöckigen Gebäudes mit 3 Schlafzimmern (Haus Nr. 2) sowie ein Projekt zur Fertigstellung eines massiven Zauns um das gesamte Gelände. Alle 3 Projekte wurden genehmigt und haben eine gültige Baugenehmigung der Gemeinde. Bei echtem Interesse können bestehende Projekte für Haus Nr. 2 sowie der massive Zaun einer zusätzlichen Vereinbarung unterliegen.

Die Kombination verschiedener natürlicher Ressourcen, interessanter Sehenswürdigkeiten, reicher Geschichte und gepflegter Infrastruktur der Region macht sie perfekt für die Entwicklung des ländlichen Tourismus und des Ökotourismus.

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• Alle Häuser haben Strom.
• Über 98 Prozent aller Häuser haben Zugang zu fließendem Wasser, mit Ausnahme einiger kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.
• Alle Häuser in den Dörfern haben eine Klärgrube, ist ein zentrales Abwassersystem nur in wenigen sehr großen Dörfern zur Verfügung.
• Alle Häuser haben Zugang zum Internet..
• Es gibt mindestens einen Dorfladen in jedem Dorf in Bulgarien, außer einigen kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.