Immobilien Bulgarien
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150 qm möbliertes Haus, 1500 qm Grundstück, 27 km südlich von Rousse

Dieses schöne Haus aus massivem Backstein befindet sich in einem abgelegenen und ruhigen Dorf namens Pisanets. Dieses ländliche Dorf befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Gegend, die zum Spazierengehen und Wandern einlädt. Es gehört zum Naturpark Roussenski Lom, der unter dem Schutz der UNESCO steht.

Pisanets ist ein traditionelles Dorf mit einigen Lebensmittelgeschäften, einer kleinen Bar, einem Postamt, einer Gemeinde und regelmäßigen öffentlichen Verkehrsmitteln in die Stadt Rousse, die nur 27 km nördlich des Dorfes liegt (20 Minuten mit dem Auto). Rousse, in Nordbulgarien an der Donau gelegen, ist ein beliebtes Touristenziel wegen seiner reichen Architekturkultur, wunderbaren Restaurants und Boutiquen.

Das Anwesen verfügt über ein zweistöckiges, komplett renoviertes Haus mit einem großzügigen Außengelände von rd. 1500 qm mit vielen Obst- und Walnussbäumen und großem Eingangstor zum Parken im Gelände und zur internen Garage.

Das Wohngebiet bietet ca. 150 qm Wohnfläche auf zwei Etagen verteilt.

• Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- / Esszimmer mit offenem Schnitt und eine voll ausgestattete Küche mit Keramikfliesen. Es gibt auch einen direkten internen Zugang zur Garage mit viel Stauraum und der Dieselheizung, mit der alle Räume auf beiden Etagen über Radiatoren beheizt werden können.
• Zusätzlich gibt es einen separaten elektrischen Warmwasserbereiter für die Sommerzeitwirtschaft und eine Waschmaschine.
• Eine interne Steintreppe führt zum Treppenabsatz im zweiten Stock, der 3 Schlafzimmer, 2 Doppel- und 1 Einzelzimmer beherbergt.
• Die Schlafzimmer sind hell und luftig und 2 haben direkten Zugang zu einem Balkon. Das Hauptschlafzimmer bietet einen schönen Blick auf das Eckfenster.
• Die Schlafzimmer und Landung haben alle Holzböden. Ebenfalls im zweiten Stock befindet sich ein gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette sowie ein kleiner Abstellraum, der über eine Treppe Zugang zum Dachraum bietet und als Alternative für ein Home Office genutzt werden kann.
• Es gibt auch eine Außentür im zweiten Stock, die über Betonstufen nach außen führt.

Das Haus ist sehr solide und sicher, mit allen PVC-Tischlereien und Außenwanddämmung.

Das Dach befindet sich ebenfalls in einem sehr guten Zustand, da alle Abdeckungen vor kurzem neu verputzt wurden.

Das Haus befindet sich seit 2005 in englischer Hand und wird mit allen Möbeln zum Verkauf angeboten, um im Preis inbegriffen zu sein.

Die Immobilie gilt als gute Investitionsmöglichkeit, sei es als dauerhaftes Zuhause oder als Feriendomizil.

Entfernungen:

• 28 km nach Rousse
• 38 km nach Razgrad
• Nur 160 Minuten vom Flughafen Warna entfernt
• 170 km zum Meer

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• Alle Häuser haben Strom.
• Über 98 Prozent aller Häuser haben Zugang zu fließendem Wasser, mit Ausnahme einiger kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.
• Alle Häuser in den Dörfern haben eine Klärgrube, ist ein zentrales Abwassersystem nur in wenigen sehr großen Dörfern zur Verfügung.
• Alle Häuser haben Zugang zum Internet..
• Es gibt mindestens einen Dorfladen in jedem Dorf in Bulgarien, außer einigen kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.