Immobilien Bulgarien
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Renoviertes ländliches Anwesen mit großem Grundstück und Nebengebäuden im Bezirk Sofia

In einem ruhigen und malerischen Teil des Dorfes Kalugerovo gelegen, bietet dieses attraktive Landhaus Privatsphäre, einen herrlichen Bergblick und eine hervorragende Anbindung. Das Dorf befindet sich am Fuße des Etropole-Gebirges, nur 23 km von Pravets , 40 km von Botevgrad und Teteven und etwa 83 km vom internationalen Flughafen Sofia entfernt .

Der nahegelegene Fluss Malak Iskar bietet hervorragende Möglichkeiten zum Angeln und für Freizeitaktivitäten im Freien, während die Nähe zur Hemus-Autobahn einen schnellen und bequemen Zugang nach Sofia und zur Schwarzmeerküste gewährleistet.

Objektübersicht

• Hausgröße: 62 m².
• Grundstücksgröße: 2.715 m².
• Drei weitere landwirtschaftliche Gebäude
• Strom- und Wasseranschluss vorhanden
• Ganzjährig problemloser Zugang über asphaltierte Straße

Hauszustand

Das Haus ist baulich in Ordnung und wurde vor Kurzem umfassend renoviert, unter anderem:

• Neues Dach
• Neue Elektroinstallation
• Neue Rohrleitungen
• PVC-Doppelglasfenster und -türen
• Neu verputzte Innenwände

Die Immobilie ist bereit für den Innenausbau und die Einrichtung nach den Wünschen des neuen Eigentümers.

Außenbereich

Das großzügige 2.715 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für:

• Landschaftsgestaltung und Gartenbau
• Gemüseanbau
• Tierhaltung
• Schaffung von Freizeitbereichen wie Grillplätzen oder Schwimmbädern

Drei nutzbare Nebengebäude bieten hervorragendes Potenzial für Werkstätten, Lagerräume, Gästezimmer oder landwirtschaftliche Nutzung.

Highlights der Lage

Kalugerovo ist ein gepflegtes Dorf, das Folgendes bietet:

• Grundschule
• Gemeindezentrum
• Rathaus
• Drei Läden
• Zwei Restaurants
• Regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer

Lebensstil & Umgebung

Umgeben von Wäldern, Hügeln und frischer Bergluft ist die Gegend ideal für:

• Ländlicher Tourismus und Ökotourismus
• Wandern und Naturspaziergänge
• Angeln und Jagen
• Friedliches Leben das ganze Jahr über

Wichtigste Vorteile

• Kürzlich renoviertes Haus mit umfangreichen Verbesserungen
• Großes Grundstück mit mehreren Nebengebäuden
• Malerische Berglandschaft mit Panoramablick
• Gute Anbindung an Sofia und größere Städte
• Hervorragendes Potenzial als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Anlageobjekt

Dieses charmante Landgut vereint moderne Annehmlichkeiten, ein großzügiges Grundstück und eine atemberaubende Naturkulisse und bietet damit eine außergewöhnliche Gelegenheit, sich im Bezirk Sofia den idealen Rückzugsort auf dem Land zu schaffen.

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• Alle Häuser haben Strom.
• Über 98 Prozent aller Häuser haben Zugang zu fließendem Wasser, mit Ausnahme einiger kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.
• Alle Häuser in den Dörfern haben eine Klärgrube, ist ein zentrales Abwassersystem nur in wenigen sehr großen Dörfern zur Verfügung.
• Alle Häuser haben Zugang zum Internet..
• Es gibt mindestens einen Dorfladen in jedem Dorf in Bulgarien, außer einigen kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.