Immobilien Bulgarien
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Charmantes zweistöckiges Dorfhaus mit 1.200 m² großem Garten – Region Vratsa, Bulgarien

Wir freuen uns, Ihnen ein geräumiges und solide gebautes Landhaus in einem malerischen Dorf im Nordwesten Bulgariens anbieten zu können. Das Anwesen vereint traditionellen Charme, praktischen Wohnraum und einen großzügigen Außenbereich und eignet sich daher ideal als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage.

Das Dorf liegt verkehrsgünstig 14 km von Byala Slatina , 55 km von Vratsa und 160 km vom Flughafen Sofia entfernt , die malerische Donau ist nur 26 km entfernt .

Objektübersicht

• Haustyp: Zweigeschossiges Ziegelhaus
• Gesamtwohnfläche: 130 m².
• Grundstücksgröße: 1.200 m² – flach, eingezäunt und gepflegt

Erdgeschoss:

• Eingangshalle
• zwei Zimmer
• Keller
• Toilette

Zweiter Stock:

• Zugang über eine Außentreppe
• drei Zimmer
• Korridor
• Alle Zimmer verfügen über originale Holzböden.

Das Haus befindet sich in einem guten baulichen Zustand und benötigt lediglich eine leichte Auffrischung des Innenraums.

Zusätzliche Gebäude und Einrichtungen

• Sommerküche mit einem Zimmer, Kochnische und Badezimmer/WC
• Mehrere landwirtschaftliche Gebäude und Lagergebäude
• Garten mit Obstbäumen und Weinreben
• Anschlüsse: Strom, Wasserversorgung und Klärgrube
• Ganzjährige Straßenanbindung

Vorteile des Dorfes und der Lage

Das Dorf liegt in einem Tal entlang des Flusses Skut und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, darunter:

• Asphaltstraßen mit Straßenbeleuchtung
• Strom-, Wasser- und Abwassersysteme
• zuverlässige Telefon- und Mobilfunkabdeckung

Zu den örtlichen Annehmlichkeiten gehören:

• Rathaus und Postamt
• Schule und Kindergarten
• Apotheken, Restaurants, Geschäfte und Bars
• regelmäßige Busverbindungen in benachbarte Städte und Siedlungen

Zusammenfassung

Dieses Anwesen bietet ein solides zweistöckiges Haus, einen großzügigen Hof, Nebengebäude und einen eingewachsenen Garten in einem ruhigen Dorf mit hervorragender Infrastruktur und reizvoller Natur. Es eignet sich ideal als ganzjähriges Wohnhaus, als Rückzugsort auf dem Land oder als Ferienhaus im Herzen der Region Vratsa.

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• Alle Häuser haben Strom.
• Über 98 Prozent aller Häuser haben Zugang zu fließendem Wasser, mit Ausnahme einiger kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.
• Alle Häuser in den Dörfern haben eine Klärgrube, ist ein zentrales Abwassersystem nur in wenigen sehr großen Dörfern zur Verfügung.
• Alle Häuser haben Zugang zum Internet..
• Es gibt mindestens einen Dorfladen in jedem Dorf in Bulgarien, außer einigen kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.