Immobilien Bulgarien
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Traditionelles Steinhaus zur Renovierung in einem malerischen Bergdorf – in der Nähe des Skigebiets Bansko

Dieses charmante Landhaus befindet sich in einem malerischen Dorf im Rhodopengebirge im Südwesten Bulgariens und bietet eine atemberaubende Naturkulisse sowie hervorragendes Potenzial für ein Ferienhaus oder ein Investitionsprojekt.

Die Immobilie befindet sich in idealer Lage:

• Etwa 30 km vom Skigebiet Bansko entfernt
• 20 km vom Kurort Ognyanovo entfernt
• 85 km von Blagoevgrad entfernt
• Etwa 180 km von Sofia und dem internationalen Flughafen Sofia entfernt.

Objektübersicht:
Das Haus ist ein traditionelles zweistöckiges Stein- und Ziegelgebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² , das viel Charakter und Renovierungspotenzial besitzt.

• Erdgeschoss:
  • Eingangshalle
  • Drei Zimmer
• Zweiter Stock:
  • Drei weitere Zimmer
  • Flur mit Zugang zum hinteren Garten

Die beiden Ebenen sind durch eine Innentreppe verbunden. Das Anwesen ist an Strom und Wasser angeschlossen, bedarf jedoch einer Komplettsanierung , da es längere Zeit unbewohnt war. Nach der Sanierung könnte es in ein geräumiges Berghaus mit 2–3 Schlafzimmern verwandelt werden.

Außenbereich:

• Grundstücksgröße: 316 m² , leicht abfallend
• Garten, der das Haus an drei Seiten umgibt
• Nebengebäude im hinteren Bereich (derzeit in eingestürztem Zustand, mit Potenzial für eine Sanierung)
• Guter Zugang über Asphaltstraße

Lage & Lebensstil:
Das Dorf liegt auf einer Höhe von etwa 1100 Metern im östlichen Teil des nördlichen Pirin-Gebirges und bietet:

• Atemberaubende Panoramablicke und unberührte Naturschönheit
• Kühle Sommer und schneereiche, malerische Winter
• Eine friedliche Atmosphäre in einer kleinen, freundlichen Gemeinschaft (ca. 200 Einwohner).

Zu den örtlichen Annehmlichkeiten gehören:

• Gemeindezentrum
• Büro des Bürgermeisters
• Lokaler Laden
• Regelmäßiger Busverkehr in nahegelegene Städte

Die Umgebung ist ideal für:

• Skifahren und Wintersport (in der Nähe von Bansko)
• Kur- und Wellnesstourismus (Ognyanovo)
• Wandern, Ökotourismus und Outdoor-Freizeitaktivitäten

Wichtigste Punkte:

• Authentisches Steinhaus mit traditionellem Charakter
• Erstklassige Lage in der Nähe wichtiger Touristenziele
• Hervorragendes Renovierungs- und Investitionspotenzial
• Ruhige Berglage mit ganzjährigem Reiz

Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit, einen wunderschönen Rückzugsort in den Bergen einer der landschaftlich reizvollsten Regionen Bulgariens zu schaffen , der Ruhe, Natur und die Nähe zu beliebten Touristenzielen vereint.

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• Alle Häuser haben Strom.
• Über 98 Prozent aller Häuser haben Zugang zu fließendem Wasser, mit Ausnahme einiger kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.
• Alle Häuser in den Dörfern haben eine Klärgrube, ist ein zentrales Abwassersystem nur in wenigen sehr großen Dörfern zur Verfügung.
• Alle Häuser haben Zugang zum Internet..
• Es gibt mindestens einen Dorfladen in jedem Dorf in Bulgarien, außer einigen kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.