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Möblierte 3-stöckige Villa mit malerischer Aussicht und einem 2000 m² großen Garten, nur 20 km von Vratsa entfernt

Solide Villa mit schönem Garten und toller Aussicht am Rande einer kleinen Stadt, 20 km von Vratsa, Bulgarien entfernt. Das Anwesen ist gut erreichbar, da es neben einer öffentlichen Straße liegt. Die Villa ist Teil einer kleinen Villenzone mit mehreren Häusern, die knapp außerhalb der Stadtgrenzen liegen. Das Anwesen befindet sich auf einem kleinen Hügel, der den ganzen Tag über gut besonnt ist.

Das Gebäude hat eine sehr solide Struktur aus Mauerwerk, Beton und Stahl. Der Bau wurde 1984 begonnen und zwei Jahre später fertiggestellt. Es wurde vor 4 Jahren renoviert und derzeit führen die Eigentümer weitere interne Reparaturen durch, von denen die wichtigste der Bau eines neuen Badezimmers mit Dusche und Toilette im Erdgeschoss in der hinteren Ecke der Garage ist.

Die Villa hat drei Ebenen – Erdgeschoss, erster Stock und zweiter Stock. Das Erdgeschoss besteht derzeit aus einer Garage und einem Esszimmer, das auch als Raum für kleine Familienfeiern dient. Dieses Gebäude ist im traditionellen Stil gebaut und dekoriert, wobei das Hauptmerkmal hier der Kamin ist, der an Winterabenden für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Durch eine Tür an der Rückseite dieses Raums gelangt man in einen kurzen Korridor, der die Treppe mit der Garage und dem zukünftigen Badezimmer verbindet. Über die Treppe gelangt man in den ersten Stock. Hier gibt es einen weiteren Korridor, der das Wohnzimmer mit der nahe gelegenen Terrasse und sowohl der unteren als auch der oberen Ebene verbindet. Das Wohnzimmer hat auch eine Küchenzeile. Über die Terrasse hier gelangt man in den Hof, da es einen Seiteneingang gibt. Wenn man die Treppe weiter hinaufsteigt, gelangt man in den zweiten Stock. Auch hier hat man die gleiche Aufteilung wie im ersten Stock – eine Terrasse, ein großes Zimmer und ein Korridor, der sie verbindet. Dies hier ist das Schlafzimmer, das recht schön und geräumig ist.

Es besteht die Möglichkeit, einen Teil des Raums in der Villa umzugestalten, indem eine oder beide Terrassen umschlossen werden und so mehr nutzbarer Wohnraum entsteht. Das Gebäude verfügt außerdem über ein kleines Dachgeschoss, das Zugang zum Raum unter dem Dach bietet und als Lagerraum genutzt werden kann.

Das Grundstück ist 2000 m² groß und liegt größtenteils hinter und neben der Villa. Das Anwesen verfügt über zwei Frischwasserbrunnen, die sowohl im Haushalt als auch zur Bewässerung des Gartens genutzt werden. Die Eigentümer haben den Hof in einen kleinen Obstgarten voller verschiedener Obstbäume verwandelt, die sich in sehr gutem Zustand befinden: Kirschen, Pflaumen, Birnen, Pfirsiche, Aprikosen, Äpfel usw.

Rund um die Villa haben die Eigentümer ein kleines Blumenbeet mit Rosen und anderen Blumen angelegt. Dennoch ist hier genügend Platz, um weitere Gebäude zu errichten oder einen Anbau vorzunehmen, falls Sie das wünschen.

Das Anwesen liegt weniger als einen Kilometer von einer Schule, Geschäften, einer Bushaltestelle, einer Apotheke und etwa eineinhalb Kilometer vom Stadtzentrum und dem Bahnhof entfernt. Mit dem Auto sind es etwa 3 Minuten, zu Fuß etwa 7-8 Minuten.

Die Villa grenzt an zwei weitere verlassene Grundstücke, die sich in einen Wald verwandelt haben, da sie lange Zeit nicht genutzt wurden. Dies bringt viel Ruhe und frische Luft. Die Stadt ist das Zentrum der Gemeinde und bietet daher auch Verwaltungsdienste, Geschäfte und Bars, zwei Tankstellen, eine Autowerkstatt, eine Autowaschanlage, Sportplätze usw. Der Bahnhof bietet direkte Verbindungen zu den nahe gelegenen Städten Vratsa und Montana sowie zur Hauptstadt Sofia.

Von hier aus sind es mit dem Auto oder Zug etwa zweieinhalb Stunden nach Sofia. Vratsa und Montana sind je nach Verkehrslage zwischen zwanzig und dreißig Minuten entfernt.

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• Alle Häuser haben Strom.
• Über 98 Prozent aller Häuser haben Zugang zu fließendem Wasser, mit Ausnahme einiger kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.
• Alle Häuser in den Dörfern haben eine Klärgrube, ist ein zentrales Abwassersystem nur in wenigen sehr großen Dörfern zur Verfügung.
• Alle Häuser haben Zugang zum Internet..
• Es gibt mindestens einen Dorfladen in jedem Dorf in Bulgarien, außer einigen kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.