Immobilien Bulgarien
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Gut erhaltenes möbliertes Landhaus mit Nebengebäuden und 1113 m2 Garten, 50 km von Vratsa entfernt

Gut gepflegtes ländliches Anwesen mit einem Haus, einer Werkstatt, einem Grillplatz, einer Scheune und einem Privatgrundstück neben einer Bushaltestelle, einer Café-Bar und einem Geschäft. Dieses Anwesen befindet sich in der Nähe des Zentrums eines gut entwickelten großen Dorfes, umgeben von landwirtschaftlichen Gebieten und kleinen Hügeln, 50 km nördlich von Vratsa, Bulgarien.

Das Haus hat zwei Stockwerke, die über eine Innentreppe miteinander verbunden sind. Das Erdgeschoss hat zwei Eingänge – einen Haupt- und einen Seiteneingang. Wenn Sie durch den Haupteingang gehen, gelangen Sie in einen kurzen Flur, der zum Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und der Treppe zum zweiten Stock führt. Wenn Sie durch die Tür auf Ihrer linken Seite gehen, betreten Sie ein breites, langes und sehr geräumiges Wohnzimmer mit einem Essbereich mit Blick auf die Straße und viel natürlichem Licht durch die großen Fenster. Von hier aus hat man einen schnellen Zugang zur nahe gelegenen Küche, die voll ausgestattet und einsatzbereit ist und alle grundlegenden Geräte wie Schränke, Kochplatten, Kühlschrank, Herd usw. enthält. Wenn Sie zum Flur zurückkehren und durch die andere Tür gehen, gelangen Sie in ein Schlafzimmer mit Zugang zum Wäschebereich und einem Duschraum mit Toilette, der in sehr gutem Zustand und einsatzbereit ist. Die elektrische Heizung hier ist alt und muss ersetzt werden, aber der Eigentümer hat eine brandneue Heizung gekauft, die in der Schachtel ist und darauf wartet, eingebaut zu werden. Von diesem Schlafzimmer aus gelangen Sie über den Seiteneingang in den Vorgarten. Hier gelangen Sie in einen schattigen Sitzbereich in der Nähe des Außenwasserhahns und der Spüle. Von diesem Punkt aus haben Sie uneingeschränkten Zugriff auf alle anderen Bereiche des Anwesens.

Wenn Sie zurück ins Haus gehen und die Treppe in den zweiten Stock nehmen, kommen Sie zu einem weiteren kurzen Flur mit drei Türen. Wenn Sie durch die Tür rechts gehen, gelangen Sie in das erste Schlafzimmer. Wenn Sie durch die Tür davor gehen, kommen Sie in einen weiteren Flur, der Zugang zu zwei weiteren Schlafzimmern bietet – dem Hauptschlafzimmer links und einem Schlafzimmer für Gäste rechts. Die dritte Tür im kurzen Flur in der Nähe der Treppe führt direkt auf die Terrasse. Sie ist auch vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich. Dieser Bereich bietet eine großartige Aussicht auf den Vorgarten und den größten Teil des Grundstücks sowie einen Überblick über die Umgebung und die umliegenden Grundstücke.

Wenn Sie in den Vorgarten hinuntergehen, haben Sie schnellen Zugang zum gesamten Grundstück und zu allen Gebäuden. Hier befindet sich auch der Eingang zum Keller. Der Keller erstreckt sich unter dem gesamten Haus und stellt einen sehr großen Raum mit Regalen, Schränken und Lagermöglichkeiten dar. Es besteht die Möglichkeit, hier eine Heizungsanlage zu installieren und einen Teil des Kellers als Heizraum zu nutzen.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einer ebenen Gegend, sodass Sie problemlos und ohne Hindernisse von einem Teil des Anwesens zum anderen gelangen können. Neben dem Sitzbereich und dem Außenspül- und Waschbereich befindet sich der Grill. Es handelt sich um eine separate, solide Struktur mit Sitz-/Essbereich und einem Raum, der derzeit als Lagerraum dient, aber für eine Küche vorgesehen war. Dieser Teil des Anwesens eignet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten mit Freunden und kann bei schönem Wetter gut genutzt werden. Gegenüber befindet sich die Werkstatt, eine unabhängige Struktur, die aus einem geräumigen Raum besteht. Wie in einigen anderen Räumlichkeiten in der Scheune ist dieser Raum voller verschiedener Ersatzteile, Materialien und Geräte, von denen die meisten vom Eigentümer zurückgelassen werden.

In der Nähe des Grillplatzes und der Werkstatt befindet sich die Scheune. Dies ist das letzte Gebäude auf dem Grundstück, aber das zweitgrößte und längste. Es verfügt über fünf Räume im Erdgeschoss sowie einen geräumigen Dachboden. Der Großteil davon ist mit Heu, verschiedenen Gegenständen, Werkzeugen, Baumaterialien, Brennholz usw. vollgestopft.

Der Vorgarten umfasst außerdem eine eingezäunte Auffahrt für zwei Autos (mit direktem Zugang zur Asphaltstraße in ausgezeichnetem Zustand), ein Erdbeerbeet, ein Blumenbeet, eine Grünfläche (zwischen den Gebäuden), mehrere Weinreben, einige Obstbäume und eine unabhängige Wasserquelle – einen Frischwasserbrunnen. Letzterer ist sehr wichtig, da er zur Bewässerung des Gemüsegartens im Hinterhof hinter der Scheune verwendet wird. Es gibt eine große Vielfalt an Gemüse sowie weitere Obstbäume und Weinreben.

Das Anwesen wurde renoviert und ist sehr gepflegt. Es liegt etwa 200 Meter von einem kleinen Fluss und einem Angelgebiet entfernt, 100 Meter vom Hauptplatz des Dorfes, dem örtlichen Bürgermeisteramt, einer Schule, einem Postamt, einem Baustoffgeschäft und mehreren Lebensmittelgeschäften. Die nächste Stadt, Byala Slatina, ist etwa 10 km von hier entfernt. Die Gegend um das Dorf ist landwirtschaftlich geprägt und es gibt keine industriellen Schadstoffe. Das Dorf hat eine tägliche direkte Busverbindung nach Sofia und Vratsa sowie zur nahegelegenen Stadt Byala Slatina.

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• Alle Häuser haben Strom.
• Über 98 Prozent aller Häuser haben Zugang zu fließendem Wasser, mit Ausnahme einiger kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.
• Alle Häuser in den Dörfern haben eine Klärgrube, ist ein zentrales Abwassersystem nur in wenigen sehr großen Dörfern zur Verfügung.
• Alle Häuser haben Zugang zum Internet..
• Es gibt mindestens einen Dorfladen in jedem Dorf in Bulgarien, außer einigen kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.