Immobilien Bulgarien
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Wir bieten zum Verkauf ein dreistöckiges Haus mit 200 m² Grundstück an, gelegen in einem malerischen Dorf, 17 km von Devin im Rhodopengebirge entfernt.

Das Haus befindet sich im Zentrum des Dorfes Lyaskovo, Gemeinde Devin, Region Smolyan. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich der Platz, das Postamt, das Rathaus sowie die meisten Restaurants und Geschäfte des Dorfes. Der Ort ist sehr kommunikativ und in engem Kontakt mit dem gesellschaftlichen Leben des Dorfes. Außerdem gibt es in der Nähe genügend sehr bequeme Parkplätze. Eine traditionelle Veranstaltung ist das Dorffest, das jedes Jahr um den 8. August stattfindet.

Das Dorf Lyaskovo liegt versteckt zwischen wunderschönen Nadelwäldern in den westlichen Rhodopen. Das Dorf liegt nur 16,9 km von einem der berühmtesten SPA-Resorts Bulgariens, Devin, und 45 km vom Skigebiet Pamporovo, 78 km von Plovdiv und 197 km von Sofia entfernt. Ein Fluss fließt durch das Dorf und es ist von Nadelwäldern und wunderschönen Naturgebieten umgeben. Nur 1,5 km entfernt liegt das malerische Gebiet von Bartse, das sich zum Wandern und Geländewandern eignet. Von dort aus können Sie wunderschöne Ausblicke auf die Berge und Staudämme genießen. Es liegt an einem hohen und panoramischen Ort.

Das Dorf eignet sich sehr gut für Liebhaber der Jagd (es gibt eine aktive Jagdgruppe), des Angelns und allgemein für Spaziergänge in der Natur, die man auf eigene Faust zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit anderen Fahrzeugen unternehmen kann, da es in der Gegend Wild, Pilze und Kräuter in Hülle und Fülle gibt und man in der Nähe über eine wunderschöne Panoramastraße die Staudämme am Fluss Vacha - Tsankov Kamak und Anton Ivanovtsi - erreichen kann, die sich sowohl zum Angeln als auch für Spaziergänge mit Jetskis, Booten und Kajaks eignen.
Am Rande des Dorfes Lyaskovo befinden sich außerdem zwei Sehenswürdigkeiten: der Astaneta-Felsen und das Felsmassiv Gluhite Kamani.

Das Haus hat 3 Stockwerke mit separatem Dachgeschoss und einem ebenen Hof. Das Haus ist solide und aus Ziegeln und Stahlbetonplatten gebaut, hat Holzschreinereiarbeiten aus Massivholz, ist voll möbliert und voll bewohnbar, es wurden jedoch keine modernen Renovierungen vorgenommen, sodass die nächsten Eigentümer dies nach ihrem eigenen Geschmack gestalten können, wenn sie dies wünschen.

• Im Erdgeschoss befinden sich eine Sommerküche und ein Keller zur Lagerung von Kartoffeln, anderen landwirtschaftlichen Erzeugnissen und Lebensmitteln, eine Toilette und ein überdachter Übergangskorridor.
• Der zweite Stock ist ein Wohngeschoss und hat folgende Aufteilung: Innenbereich – Eingangshalle/Veranda, Flur, Badezimmer mit Toilette, Schlafzimmer mit Terrasse, Wohnzimmer und Küche. Das Badezimmer hat einen neuen Boiler, es gibt auch eine neue Waschmaschine, Elektroherd, Holzofen in der Küche, Bett, Tisch und Stuhl und Küchenspüle, Holzofen im Wohnzimmer mit Couchtisch und Stühlen, zwei Betten, Wohnzimmerbereich für Bücher, im Schlafzimmer gibt es einen Kleiderschrank aus Massivholz, Holzofen, Bett, Tisch und Stühle.
• Die dritte Etage ist ebenfalls als Wohngeschoss mit folgender Aufteilung vorgesehen: Flur, Bad, Schlafzimmer mit Terrasse, Bett, Nachttische, Massivholz, Bereich mit Massivholzspiegeln, Wohnzimmer mit Bett, Tisch, Stühlen und Kleiderschrank, separate Küche mit Spüle, Bett und Tisch.

Dachgeschoss, welches auf Wunsch durch Anbau einer Gaube o.ä. zu einer Dachgeschosswohnung ausgebaut werden kann.

Entfernungen:

• 17 km zu einem der berühmtesten SPA-Resorts in Bulgarien, Devin
• 45 km vom Skigebiet Pamporovo entfernt,
• 78 km zum Flughafen Plovdiv
• 197 km zum Flughafen Sofia
• 200 km zur Ägäis

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• Alle Häuser haben Strom.
• Über 98 Prozent aller Häuser haben Zugang zu fließendem Wasser, mit Ausnahme einiger kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.
• Alle Häuser in den Dörfern haben eine Klärgrube, ist ein zentrales Abwassersystem nur in wenigen sehr großen Dörfern zur Verfügung.
• Alle Häuser haben Zugang zum Internet..
• Es gibt mindestens einen Dorfladen in jedem Dorf in Bulgarien, außer einigen kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.