Immobilien Bulgarien
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Geräumiges zweistöckiges Dorfhaus mit 2.404 m² großem Garten – 13 km von Lovech entfernt

Wir freuen uns, Ihnen ein großzügiges Landgut in einem malerischen Bergdorf in Nordbulgarien präsentieren zu dürfen. Es bietet viel Platz, Ruhe und direkten Zugang zur Natur. Die Lage vereint friedliche Umgebung mit der Nähe zu wichtigen Zielen wie Lovech (13 km) und der Hauptstadt Sofia mit dem Flughafen Sofia (ca. 160 km).

Haupthaus

Das Anwesen umfasst ein solides zweistöckiges Haus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m². Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:

• Küche
• Wohnzimmer mit Kamin
• zwei komfortable Schlafzimmer
• internes Badezimmer
• Keller

Das Haus befindet sich in einem guten baulichen und bewohnbaren Zustand und ist an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen. Es ist voll funktionsfähig, könnte aber durch eine leichte Renovierung des Innenbereichs sein volles Potenzial entfalten.

Grundstück und zusätzliche Gebäude

Das Anwesen liegt auf einem beeindruckenden 2.404 m² großen Privatgrundstück und bietet reichlich Platz für Gartenarbeit, Freizeitaktivitäten oder landwirtschaftliche Nutzung im kleinen Maßstab.

Zu den weiteren Bauwerken gehören:

• Zweigeschossiges landwirtschaftliches Gebäude (100 m²)
  • Erdgeschoss geeignet für Tierhaltung
  • Das Obergeschoss wurde als Heuboden genutzt.
• Solide Garage , ideal als Lagerraum oder Werkstatt.

Der Garten wird durch Obstbäume und Zierpflanzen aufgewertet und schafft so ein angenehmes und produktives Außenambiente.

Dorf und Umgebung

Das Dorf ist klein, gepflegt und bietet einen ruhigen Lebensstil mit:

• ein örtliches Geschäft
• Gemeindezentrum
• regelmäßige Busverbindungen in nahegelegene Städte

Die Umgebung besticht durch ihre natürliche Schönheit mit Berglandschaften, frischer Luft und zahlreichen Wanderwegen und ist somit ideal für Outdoor-Fans.

Zusammenfassung

Dieses Anwesen vereint großzügigen Wohnraum, weitläufiges Land und eine malerische Bergkulisse nahe Lovech. Es eignet sich hervorragend für ganzjähriges Wohnen, als Rückzugsort auf dem Land oder für ein kleines Landwirtschaftsprojekt und bietet Komfort und großes Potenzial in einer ruhigen, naturbelassenen Umgebung.

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• Alle Häuser haben Strom.
• Über 98 Prozent aller Häuser haben Zugang zu fließendem Wasser, mit Ausnahme einiger kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.
• Alle Häuser in den Dörfern haben eine Klärgrube, ist ein zentrales Abwassersystem nur in wenigen sehr großen Dörfern zur Verfügung.
• Alle Häuser haben Zugang zum Internet..
• Es gibt mindestens einen Dorfladen in jedem Dorf in Bulgarien, außer einigen kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.