Immobilien Bulgarien
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Malerisches Rhodopenhaus aus massivem Steinmauerwerk mit Panoramablick auf den Fluss Arda -

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie vorstellen zu dürfen, die sich hervorragend für ein Investitionsvorhaben von Investoren oder privaten Eigentümern eignet, die sie in ein Ferienhaus zur Eigennutzung oder zu gewerblichen Zwecken, beispielsweise als Gästehaus, umwandeln möchten.

Das Dorf Diralo liegt in der Gemeinde Madan in der Region Smoljan, verkehrsgünstig an der Hauptstraße zwischen der Stadt Madan und der Stadt Ardino (einer Gemeinde in der Region Kardschali). Der Zugang zur Siedlung ist bequem und einfach über das Fernstraßennetz sowie zum Grundstück über eine vollständig asphaltierte Ortsstraße. Die Nähe zu den beiden Gemeindestädten erleichtert das Wohnen und die täglichen Haushalts- und Dienstleistungsdienstleistungen.

Die Lage ist aufgrund der Beschaffenheit der Umgebung äußerst attraktiv. Das Dorf verfügt über eine Kreuzung und einen direkten Blick auf das Tal und den Fluss Arda, dessen tiefster Punkt sich in der Nähe befindet. Am Fuße der zentralen Rhodopen gelegen, genießt es das ganze Jahr über malerische Natur und ein gemäßigtes Klima. Das Anwesen befindet sich an einem sanften Hang, der einen unvergleichlichen Panoramablick eröffnet und gleichzeitig vor klimatischen Bedingungen schützt.

Das Anwesen besteht aus einem Grundstück mit einer Fläche von 375 m² mit einem massiven Wohngebäude auf 3 Ebenen mit einer bebauten Fläche von 165 m² oder einer bebauten Fläche von 55 m² einzeln für jede Ebene. Das Gebäude ist in der Mitte des Grundstücks gebaut, das einen Vorgarten mit einem Eingang von der Straße und einem vorhandenen Brunnen sowie einen Hintergarten bietet, der natürlich terrassiert ist.

Das erfahrene Auge eines Fachmanns kann die wesentlichen Vorteile der Immobilie sofort erkennen. Neben einer hervorragenden Straßenanbindung und einer malerischen Panoramalage zeichnet sich das Gebäude durch eine starke, stabile Struktur aus 40 cm dicken Steinmauern aus. Die Steinmauer bietet eine hervorragende Tragstruktur, die eine Grundvoraussetzung für weitere notwendige Verbesserungen ist. Darüber hinaus verfügt sie über hervorragende Wärme- und Isoliereigenschaften sowie die natürliche Ästhetik des Steins.

Das Gebäude wurde in den 1960er Jahren erbaut, weist aber den traditionellen Stil der lokalen Architektur auf, ja, es sieht sogar wie eine Festung aus. Die beiden Querdachschrägen sind mit traditionellen Steinplatten und die beiden Längsdachschrägen mit Ziegeln gedeckt. Das Dach sowie das Innere des Gebäudes müssen umfassend renoviert und gestalterisch verbessert werden. Die beiden Wohngeschosse sind von der Haupteingangsebene aus zugänglich, das Erdgeschoss aufgrund der Unebenheiten des Geländes über einen separaten Seiteneingang.

Die Architektur des Grundstücks und des Gebäudes ist äußerst interessant und bietet hervorragende Gestaltungsmöglichkeiten. Die beiden Wohngeschosse bieten Optionen für einen Wohn- und Schlafbereich, jeweils im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Das Erdgeschoss eröffnet einen großzügigen Lagerraum, der für einen Keller, ein Weingut usw. geeignet ist. Aufgrund der Art der örtlichen Wohnkultur sind die Toiletten extern und das Projekt muss einen neuen Sanitärblock (WC und Badezimmer) vorsehen. Das Grundstück verfügt weder über Strom noch Wasser, es besteht jedoch die Möglichkeit eines Anschlusses und einer Stromversorgung.

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• Alle Häuser haben Strom.
• Über 98 Prozent aller Häuser haben Zugang zu fließendem Wasser, mit Ausnahme einiger kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.
• Alle Häuser in den Dörfern haben eine Klärgrube, ist ein zentrales Abwassersystem nur in wenigen sehr großen Dörfern zur Verfügung.
• Alle Häuser haben Zugang zum Internet..
• Es gibt mindestens einen Dorfladen in jedem Dorf in Bulgarien, außer einigen kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.