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Attraktives Geschäftsangebot! Hotel zum Verkauf im malerischen Rila-Gebirge, Bulgarien

Das Anwesen liegt im Zentrum der Stadt Rila, 20 km vom Rila-Kloster, den Böhmischen Wasserfällen und dem Öko-Wanderweg Böhmen entfernt. Auf dem Gemeindegebiet befinden sich 28 Berg- und Hochgebirgsseen sowie Karseen eiszeitlichen Ursprungs. Auf einer Höhe von 2379 m befindet sich der Kalin-Staudamm, das höchste künstliche Becken der Balkanhalbinsel. Die Stadt ist nur etwa 18 km von der nächstgelegenen Stadt Blagoewgrad, 60 km von Kjustendil und 95 km von der Hauptstadt Sofia und dem internationalen Flughafen Sofia entfernt.

Das Hotel befindet sich auf einem regulierten Grundstück mit einer Fläche von 4.783 m2, mit einer bebauten Fläche von 1.207 m2 und einer erweiterten bebauten Fläche von 4.964 m2. Es besteht aus: Keller, Erdgeschoss, 4 Etagen mit Zimmern und Panorama-Bar-Restaurant. Im Hof des Hotels wird es einen Parkplatz für 25 Autos, einen großen Außenpool mit einer Fläche von 250 m2, eine Pool-/Sommerbar, einen offiziellen Serviceeingang und angrenzende Grünflächen geben. Im Keller wird es ein großes SPA-Center mit Innenpool, Whirlpool, Dampfbad, Sauna, Türkischem Bad, Infrarotsauna, Erlebnisdusche, Salzraum, Ruhebereich, Nassmassageraum, Kryosauna, Schockeimer, Fitnessraum, Hauswirtschaftsräumen geben. Im Erdgeschoss gibt es eine Rezeption, ein Büro, einen kleinen Laden, eine Lobby-Bar, eine Küche, eine Kinderecke, ein Restaurant mit 100 Sitzplätzen und eine geräumige Terrasse zum Restaurant mit Blick auf den Außenpool des Hotels. Auf den vier Hoteletagen gibt es je einen Friseursalon, 4 Zimmermädchenbüros und folgende Zimmertypen:

• Doppelzimmer mit Schlafsofa, Terrasse – 9 Stk.;
• Doppelzimmer mit Sofa und Terrasse – 9 Stk.;
• Doppelzimmer mit Terrasse – 6 Stück;
• Einzelzimmer mit Doppelbett – 8 Stück;
• Einzelzimmer mit Doppelbett und Terrasse – 4 Stk.;
• Doppelzimmer mit Schlafsofa – 3 Stk.;
• Doppelzimmer mit Sofa und Terrasse – 3 Stk.;
• Doppelzimmer – 3 Stück;
• Apartment mit separatem Wohnzimmer – 3 Stk.

Die Gesamtzahl der Unterkünfte beträgt 48 und die Mindestkapazität beträgt 96 Personen. Das Panorama-Bar-Restaurant befindet sich auf dem Dach des Hotels. Es ist auf 52 Sitzplätze angelegt und verfügt über einen Schankraum und eine kalte Küche mit allen dafür notwendigen Geräten sowie einen Küchenaufzug, der alle Etagen des Hotels erreicht. Sowie eine geschlossene Halle mit allen notwendigen Haushalts- und Sanitärräumen. Der Zugang zum Hotel erfolgt über ein Treppenhaus, 1 internen Aufzug mit 4 Sitzplätzen, der im Untergeschoss startet und in die vierte Etage des Hotels gelangt, und 1 externen Panoramaaufzug mit 8 Sitzplätzen, der im Untergeschoss startet und das Panorama-Bar-Restaurant auf dem Dach erreicht.
Die Heizung soll mit Methan über neben dem Hotel befindliche Zylinderblöcke erfolgen.

Folgende Bau- und Installationsarbeiten wurden im Hotel durchgeführt:

1. Wasser und Sanitärversorgung:
• Alle vertikalen Steigleitungen der Wasserleitung wurden gemäß dem Projekt und den darin enthaltenen Spezifikationen von der Höhe +0,00 bis zur Höhe +15,40 gebaut /Warm- und Kaltwasser sowie Warmwasserzirkulation/.
• Alle vertikalen Abwasserleitungen von Höhe -2,70 bis Höhe +15,40, alle horizontalen Leitungen von Höhe +4,00 bis Höhe +15,40 und Höhe -2,70 zu 75 % wurden verlegt. Alle Fallrohre an Fassaden von Höhe +4,00 bis Höhe +18,55. Gemäß dem Projekt und den darin enthaltenen Spezifikationen.

2. Grundwasserentwässerungssystem:
• Nach einem darin festgelegten Entwurf und den darin festgelegten Spezifikationen gebaut.

3. Elektrische Anlagen:
• Feueralarm, 100 % verdrahtet zwischen +4,00 und +15,40 m Höhe. Gemäß Projekt und den darin enthaltenen Spezifikationen.
• Schwachstrominstallation, gebaut / verdrahtet / 100 % von Höhe +4,00 bis Höhe +12,55. Gemäß dem Projekt und der darin enthaltenen Spezifikation.
• Hochstrominstallation. Gebaut / verkabelt / 100 % von +4,00 m Höhe bis +12,55 m Höhe und Stromkabel von GRT zu ERT. Gemäß dem Projekt und den darin enthaltenen Spezifikationen.
• Fassadenbeleuchtung, gebaut/verkabelt/zu 100 % von Höhe +4,00 bis Höhe +15,40 gemäß dem Projekt und der darin enthaltenen Spezifikation. Und installierte Beleuchtungskörper an der Süd- und Ostfassade.

4. Hydro- und Wärmedämmung:
• Wasser- und Wärmedämmung des Daches auf Höhe +15,40 und Höhe +18,50 zu 100 % abgeschlossen. Gemäß dem Projekt und der darin enthaltenen Spezifikation.
• Wärmedämmung an Ost- und Südfassaden von einer Höhe von +4,00 bis +15,40. Gemäß dem Projekt und der darin enthaltenen Spezifikation.

5. Tischlerei:
• Von Höhe +4,00 bis Höhe +15,40. Gemäß Entwurf und Spezifikation. 100 % abgeschlossen.

6. Aufzüge:
• Küchenaufzug mit 6 Haltestellen zu 100 % fertiggestellt. Gemäß dem Projekt und der darin festgelegten Spezifikation.
• Privater Personenaufzug mit 6 Haltestellen zu 100 % fertiggestellt. Gemäß dem Projekt und der darin festgelegten Spezifikation.
• Panorama-Personenaufzug mit 7 Haltestellen – auf Lager 1 Stk.

7. Aufzugsschacht:
• Ausführung auf 100 % Fundament und Metalltragkonstruktion. Gemäß dem Projekt und der darin enthaltenen Spezifikation.

8. Vorgehängte Glasfassade, Ausführung ohne Verglasungseinheiten.

9. Errichtete Betonrinne eines Innenpools auf einer Höhe von -2,70 m. Gemäß dem Projekt und der darin festgelegten Spezifikation.

10. Heizung und Lüftung
• Alle vertikalen Steigleitungen und horizontalen Leitungen der Heizungsanlage wurden gemäß dem Projekt und der darin enthaltenen Spezifikation von der Höhe +0,00 bis zur Höhe +15,40 gebaut.
• Alle Heizeinheiten von +4,00 bis +12,55 m Höhe wurden installiert.
• Alle vertikalen Steigleitungen und horizontalen Leitungen der Lüftungsanlage von Höhe +0,00 bis Höhe +15,40 wurden gemäß dem Projekt und der darin enthaltenen Spezifikation gebaut.

11. Von der Höhe +4,00 bis zur Höhe +12,55 wurde ein Estrich hergestellt.

12. Gipskarton-Trennwände von Höhe +4,00 bis Höhe +12,55, zu 50 % fertiggestellt. Gemäß dem Projekt und der darin enthaltenen Spezifikation.

13. Notleiter zu 100 % gebaut. Gemäß dem Projekt und der darin enthaltenen Spezifikation.

14. Folgende Materialien sind auf der Website verfügbar:
• Panorama-Personenaufzug mit 7 Slirks – 1 Stk.
• Sanitärmaterialien im Wert von 18.000 BGN.
• Elektromaterialien im Wert von 18.500 BGN.
• Wärmedämmstoffe im Wert von 16.000 BGN.
• Sanitärkeramik, Türen und Fliesen für Badezimmer im Wert von 150.000 BGN.
• Trockenbauwände und Profile dafür im Wert von 72.000 BGN.

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• Alle Häuser haben Strom.
• Über 98 Prozent aller Häuser haben Zugang zu fließendem Wasser, mit Ausnahme einiger kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.
• Alle Häuser in den Dörfern haben eine Klärgrube, ist ein zentrales Abwassersystem nur in wenigen sehr großen Dörfern zur Verfügung.
• Alle Häuser haben Zugang zum Internet..
• Es gibt mindestens einen Dorfladen in jedem Dorf in Bulgarien, außer einigen kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.