Immobilien Bulgarien
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Charmante zweistöckige Villa in der Nähe von Sofia – Bergrefugium mit atemberaubender Aussicht

Wir freuen uns, Ihnen diese massive, monolithische Backsteinvilla in Romcha, einem Dorf in Vlado Trichkov in der Region Sofia , nur 30 km von Sofia entfernt , zum Kauf anbieten zu können. Das Anwesen vereint ruhiges Wohnen in den Bergen mit der Nähe zur Hauptstadt und eignet sich daher ideal als Ferienhaus, Wochenenddomizil oder dauerhafter Wohnsitz .

Objektübersicht

• Bebaute Fläche: 80 m².

• Garten: 450 m², gepflastert vor und um das Haus herum, umgeben von einer Betonmauer

• Ein Nebengebäude und ein Brunnen versorgen das Haus mit Wasser.

• Dach: schalldicht und dicht

• Die Nachbarn wohnen dauerhaft in der Gegend.

Layout

Erdgeschoss:

• Verglaste Eingangshalle

• Küche

• Ein Zimmer (außen renoviert)

• Toilette

• Raum mit Innenisolierung

Zweiter Stock:

• Großer Raum mit interner Wärmedämmung (muss noch ausgebaut werden)

• Kleines Zimmer

• Terrasse mit Panoramablick auf die Berge

Dachboden:

• Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, das Zwischengeschoss in ein separates Zwischengeschoss umzuwandeln.

Zustand und Zugang

• Das Haus benötigt eine interne Renovierung und kleinere Ausbauarbeiten.

• Die Zufahrt erfolgt über eine 2,5 km lange unbefestigte Straße von der Asphaltstraße in Romcha aus; ein geländegängiges Fahrzeug mit hoher Bodenfreiheit (4x4) wird empfohlen.

Highlights

• Solide Bauweise und gut gepflegte Fassade

• Umgeben von Natur, bietet es Ruhe, frische Luft und einen spektakulären Bergblick.

• Ausgezeichnete Lage für Entspannung, Wochenendausflüge oder saisonales Wohnen , Sofia ist nur 30 km entfernt

Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Anwesen in den Bergen nahe der Hauptstadt zu erwerben, das ein gutes Potenzial für individuelle Gestaltung und Erweiterung bietet.