Immobilien Bulgarien
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Solides zweistöckiges Landhaus mit Grundstück, Waldblick und Renovierungspotenzial in der Nähe von Vratsa

Dieses reizvolle Landgut liegt am Rande eines ruhigen Dorfes, nur 45 km von Vratsa entfernt , und bietet Privatsphäre, eine naturnahe Umgebung sowie hervorragendes Entwicklungspotenzial. Direkt an Waldgebiete und sanfte Hügel angrenzend, ist das Anwesen ein friedlicher Rückzugsort, ideal als dauerhafter Wohnsitz oder Ferienhaus.

Das Anwesen umfasst ein solides zweistöckiges Haus , eine alte Scheune und ein Grundstück , die alle in einer ruhigen Umgebung liegen und dennoch eine gute Anbindung an nahegelegene Annehmlichkeiten bieten.

Haupthaus:
Das Haus zeichnet sich durch eine praktische und symmetrische Raumaufteilung auf beiden Etagen aus, wobei Teilrenovierungen bereits abgeschlossen sind.

• Erdgeschoss:
• Drei Räume sind geplant für eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Toilette.
• Zentraler Verbindungsraum, der alle Räume miteinander verbindet und sich als Lounge oder Sitzecke eignet.
• Böden wurden geebnet und Wände für die Endbearbeitung vorbereitet, was eine vollständige Individualisierung ermöglicht.
• Zweiter Stock:
• Zugang über eine kurze Außentreppe
• Eingangshalle, die zu einem geräumigen Wohn-/Sitzbereich führt
• Drei geräumige Schlafzimmer
• Teilweise renovierter Innenraum

Zustand & Verbesserungen:

• Im gesamten Gebäude wurden neue PVC-Doppelglasfenster eingebaut.
• Das Dach wurde in den letzten Jahren repariert .
• Die Sanitärinstallationen sind teilweise abgeschlossen, die Wasserversorgung ist bereits an die Küchen- und Badezimmerbereiche angeschlossen.
• Neu gebaute Klärgrube , vollständig mit dem Haus verbunden

Zusätzliche Gebäude und Grundstücke:

• Alte Scheune hinter dem Haus – geeignet für Renovierung oder Umbau zu einer Garage, Werkstatt oder einem Freizeitbereich im Freien
• Garten mit Platz für Gartenarbeit, Landschaftsgestaltung oder weitere Bebauung

Lage & Ausstattung:
Das Dorf ist friedlich und dennoch funktional und bietet:

• Geschäft und Café-Bar
• Postamt, Bürgermeisterbüro und Bibliothek
• In unmittelbarer Nähe zu einem kleinen See, einem Wald und einer malerischen Landschaft

Innerhalb von 15–20 Autominuten erreichen Sie zwei Städte, die Folgendes bieten:

• Verwaltungsdienstleistungen
• Krankenhaus, Apotheken, Polizei und Feuerwehr
• Schulen und Kindergärten
• Geschäfte, Supermärkte, Bauernmarkt
• Restaurants, Kino und andere Freizeiteinrichtungen

Entfernungen:

• Vratsa – ca. 40 Minuten
• Sofia & Internationaler Flughafen Sofia – ca. 2 Stunden

Wichtigste Punkte:

• Ruhige Lage am Dorfrand, angrenzend an einen Wald
• Solide Struktur, bei der bereits umfangreiche Verbesserungen vorgenommen wurden
• Flexibler Innenraum, der nach persönlichem Geschmack gestaltet werden kann.
• Hervorragendes Potenzial für ein Familienhaus, ein Ferienhaus oder ein Investitionsprojekt

Dieses Anwesen bietet eine großartige Gelegenheit, ein komfortables Landhaus in einer ruhigen, natürlichen Umgebung zu einem sehr attraktiven Preis zu schaffen .

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• Alle Häuser haben Strom.
• Über 98 Prozent aller Häuser haben Zugang zu fließendem Wasser, mit Ausnahme einiger kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.
• Alle Häuser in den Dörfern haben eine Klärgrube, ist ein zentrales Abwassersystem nur in wenigen sehr großen Dörfern zur Verfügung.
• Alle Häuser haben Zugang zum Internet..
• Es gibt mindestens einen Dorfladen in jedem Dorf in Bulgarien, außer einigen kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.