Immobilien Bulgarien
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Manchmal sucht man einfach einen Ort, an dem man richtig entspannen kann. Einen Ort, an dem der Tag in Stille beginnt, die Luft rein ist und die Umgebung harmonisch wirkt.

Genau dieses Gefühl vermittelt dieses Haus am Dorfrand, in einer Umgebung, in der die Natur zum Alltag gehört. Das Haus mit einer Wohnfläche von 115 m² wurde mit viel Liebe zum Detail und hohem Komfort modernisiert.

Alles befindet sich auf einer Ebene, was ein praktisches und natürliches Wohngefühl schafft. Der Hauptraum ist ein helles Wohnzimmer mit Küche, dessen große, bodentiefe Fenster das Haus zur Veranda hin öffnen und den Innenraum mit der umgebenden Natur verbinden. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Das Haus verfügt über ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Im Inneren sind die Wohnräume gefliest, die Schlafzimmer mit hellem Laminatboden ausgestattet. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für Gemütlichkeit, und Heizkörper, Klimaanlage und eine neue Heizungsanlage runden den Komfort ab.

Ein großer Vorteil ist die geräumige, überdachte Veranda, die das ganze Jahr über genutzt werden kann. Im Winter spendet sie Sonne, im Sommer bietet sie Schatten und Ruhe zum Entspannen, Arbeiten oder für Treffen mit Familie und Freunden.

Das 2.300 m² große Grundstück ist komplett umzäunt und bietet einen großzügigen Wohnraum. Es gibt Entspannungsbereiche, einen Platz zum Trainieren, einen Bereich für Haustiere und praktische Stauraumlösungen. Alles ist komfortabel und im Einklang mit einem natürlichen Rhythmus gestaltet.

Zusätzlich gibt es ein separates, 24 m² großes Gästehaus, das komplett ausgestattet und ganzjährig nutzbar ist. Es verfügt über ein eigenes Badezimmer, eine Küchenzeile und eine Veranda.
Dies generiert zusätzliche Einnahmen durch Vermietung.

Das Haus ist technisch für den autarken Betrieb vorbereitet.
Es verfügt über einen Wassertank mit Filtersystem, eine neue Klärgrube und einen Dieselgenerator für den Fall von Stromausfällen.

Dies gewährleistet Unabhängigkeit und Sicherheit. Das Dorf liegt in einem ruhigen Teil des Landkreises Dobritsch, etwa 30 Minuten von Baltschik und dem Meer entfernt. Die Stadt Dobritsch mit allen notwendigen Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Gegend eignet sich ideal für Spaziergänge, ein ruhiges Leben und aktive Erholung.

Grundlegende Informationen zur Immobilie:

Lage: Malina, Bulgarien Typ: Haus + Gästehaus Fläche: 115 m² + 24 m² Grundstück: 2.300 m² Aufteilung: Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, Veranda.

Zustand: modernisiert, neues Dach im Jahr 2025

Ausstattung: Kamin, Klimaanlagen,
Heizkörper, Heizkessel

Außerdem: Gästehaus, /letzte 4 Fotos/

Lager
Technische Ausrüstung

Entfernungen: Dobritsch 20 Min., Baltschik und das Meer ca. 30 Min

Geeignet für: Dauerwohnen, Urlaub, Kapitalanlage

Diese Immobilie bietet mehr als nur ein Zuhause. Sie bietet Ihnen Raum, um zur Ruhe zu kommen, kreativ zu sein und klug in die Zukunft zu investieren.

Entfernungen:

• Die Stadt Gen. Toshevo ist 12 km entfernt – Supermärkte, Banken, Krankenhaus, Restaurants usw.
• Die Stadt Dobrich liegt 23 km entfernt.
• Stadt Baltschik, Meer, LIDL ist 33 km entfernt

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• Alle Häuser haben Strom.
• Über 98 Prozent aller Häuser haben Zugang zu fließendem Wasser, mit Ausnahme einiger kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.
• Alle Häuser in den Dörfern haben eine Klärgrube, ist ein zentrales Abwassersystem nur in wenigen sehr großen Dörfern zur Verfügung.
• Alle Häuser haben Zugang zum Internet..
• Es gibt mindestens einen Dorfladen in jedem Dorf in Bulgarien, außer einigen kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.