Elegantes Familienanwesen mit Gästehaus und wunderschön angelegtem Garten in Yablanitsa, Bulgarien

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie in der charmanten Stadt Yablanitsa , nur 90 km von Sofia und nur 1 km von der Hemus-Autobahn entfernt , die die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit bietet.

Das Anwesen liegt auf einem 631 m² großen Grundstück und verfügt über einen professionell gestalteten Garten, der von einem Landschaftsarchitekten sorgfältig entworfen wurde, um eine schöne und entspannende Außenumgebung zu schaffen.

Hauptwohnsitz – 224 m²

Das geräumige Haupthaus erstreckt sich funktional über zwei Etagen und bietet komfortable Wohnräume, die sich sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für die Feriennutzung eignen.

Erdgeschoss

• Separater Eingang
• Voll ausgestattete Küche
• Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin
• Schlafzimmer

Zweiter Stock

• Zwei separate Schlafzimmer
• Multifunktionaler Raum, geeignet als Homeoffice, Ankleidezimmer, Kinderzimmer oder zusätzliches Wohnzimmer
• Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten
• Großzügiges Wohnzimmer, ausgestattet mit brandneuen Möbeln
• Großes Badezimmer mit Toilette

Zweites Gebäude – 67 m² pro Etage

Zum Anwesen gehört auch ein separates Gebäude mit drei Ebenen (einschließlich des Dachgeschosses) , wobei jede Ebene 67 m² misst.

Dieses vielseitige Gebäude bietet hervorragendes Potenzial für:

• Gästeunterkunft
• Mieteinnahmen
• Heimbüro oder Studio
• Zusätzlicher Wohnraum für die Familie

Wohnen und Unterhaltung im Freien

Das Anwesen wurde für ein Leben im Freien konzipiert und bietet folgende Merkmale:

• Grillplatz mit Außenkamin
• Sommerküche
• Essbereich
• Unterhaltungsraum im traditionellen Wirtshausstil

Dieser einladende Raum eignet sich perfekt für Familienfeiern, die Bewirtung von Gästen und zum Entspannen das ganze Jahr über.

Zusätzliche Funktionen

• Lokales Pelletheizsystem
• Warmwasser wird von einem Boiler bereitgestellt.
• Dach mit hochwertigen Ziegeln in ausgezeichnetem Zustand
• Zentraler Abwasseranschluss
• Alle Gebäude sind vollständig im Katastersystem eingetragen und verfügen über eine vollständige Baudokumentation.
• Geeignet für Hypothekenfinanzierung

Ausgezeichnete Lage

• Nur 1 km von der Hemus-Autobahn entfernt
• 90 km von Sofia und dem internationalen Flughafen Sofia entfernt
• Gute Anbindung an Großstädte und gleichzeitig die Ruhe einer kleinen, einladenden Stadt genießen.

Highlights der Immobilie

Haupthaus mit 224 m² Wohnfläche
Separates dreigeschossiges Gebäude mit hervorragendem Potenzial
Professionell gestalteter Garten
Grillplatz im Freien, Sommerküche und Taverne
Pelletheizung und zentrale Abwasserentsorgung
Vollständig dokumentiert und hypothekenfähig
Erstklassige Lage in der Nähe der Hemus-Autobahn und Sofia

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine vielseitige, wunderschön gepflegte Immobilie zu erwerben, die großzügigen Wohnraum, außergewöhnliche Außenanlagen und eine hervorragende Erreichbarkeit in einer der günstigsten Lagen Bulgariens vereint.

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• Alle Häuser haben Strom.
• Über 98 Prozent aller Häuser haben Zugang zu fließendem Wasser, mit Ausnahme einiger kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.
• Alle Häuser in den Dörfern haben eine Klärgrube, ist ein zentrales Abwassersystem nur in wenigen sehr großen Dörfern zur Verfügung.
• Alle Häuser haben Zugang zum Internet..
• Es gibt mindestens einen Dorfladen in jedem Dorf in Bulgarien, außer einigen kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.