Großer ehemaliger landwirtschaftlicher Komplex mit Entwicklungspotenzial in Dolni Lom, Region Vidin

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, einen ehemaligen Landwirtschafts- und Viehzuchtkomplex mit beträchtlichen Gebäuden und Land im malerischen Bergdorf Dolni Lom in der Region Vidin zu erwerben.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.114 m² umfasst einen ehemaligen Kuhstall, eine Lkw-Waage und ein großes Verwaltungsgebäude. Die bestehenden Gebäude bieten eine hervorragende Grundlage für eine Neuentwicklung und könnten – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und Nutzungsänderungen – in eine Ferienanlage, ein Gästehaus, ein Boutique-Hotel, ein ländliches Tourismuszentrum oder ein anderes touristisches Projekt umgewandelt werden.

Objektübersicht

Das Anwesen besteht aus drei separaten Grundstücken mit Gebäuden:

Ehemaliger Kuhstall

• Bebaute Fläche: 110 m².
• Grundstücksfläche: 500 m²

Verwaltungsgebäude

• Bruttogeschossfläche: 470 m².
• Grundstücksfläche: 2.464 m².
• Bedeutendes Bestandsgebäude mit erheblichem Potenzial für Umbau und Sanierung

LKW-Waage

• Bebaute Fläche: 29 m².
• Grundstücksfläche: 150 m²

Gesamtvermögen

• Gesamtgrundstücksfläche: 3.114 m².
• Mehrere bestehende Strukturen
• Hervorragendes Potenzial für Sanierung und Anpassung

Die frühere landwirtschaftliche Nutzung des Grundstücks verleiht ihm einen einzigartigen Charakter, während der beträchtliche bestehende Gebäudebestand die Möglichkeit bietet, ein unverwechselbares Tourismus- oder Gastgewerbeprojekt in einer wunderschönen Naturlandschaft zu schaffen.

Entwicklungspotenzial

Die Immobilie könnte für eine Umwandlung in Folgendes in Betracht gezogen werden:

• Pension oder Boutique-Hotel
• Ferienwohnanlage
• Zentrum für ländlichen Tourismus
• Bergrefugium
• Ökotourismusprojekt
• Privates Ferienanwesen

Die bestehenden Gebäude bieten eine wertvolle Grundlage für eine Sanierung und können den Bedarf an Neubauten potenziell verringern. Jede Nutzungsänderung oder Sanierung bedarf selbstverständlich der entsprechenden Baugenehmigungen und Zulassungen.

Lage und natürliche Umgebung

Dolni Lom ist ein friedliches Bergdorf in einem malerischen Tal entlang des Flusses Lom , auf einer durchschnittlichen Höhe von etwa 350 Metern .

Das Anwesen liegt inmitten wunderschöner Natur, umgeben von Wäldern, frischer Bergluft und jahrhundertealten Bäumen. Das Dorf befindet sich in unmittelbarer Nähe des Biosphärenreservats Chuprene und ist daher besonders attraktiv für Naturliebhaber und Besucher, die ein authentisches ländliches Erlebnis suchen.

Entfernungen:

• Etwa 20 km von der serbischen Grenze entfernt
• 25 km von Belogradchik entfernt
• 65 km von Vidin entfernt
• 140 km von Sofia entfernt

Die umliegende Region bietet hervorragendes Potenzial für die Entwicklung eines naturnahen Tourismus mit Möglichkeiten zum Wandern, Ökotourismus, zur Beobachtung von Wildtieren, zum Angeln und zur Erholung im Freien.

Wichtigste Merkmale der Immobilie

Gesamtgrundstücksfläche von ca. 3.114 m².
Ehemaliger Kuhstall mit 110 m² bebauter Fläche
Großes Verwaltungsgebäude mit einer Bruttogeschossfläche von 470 m²
Vorhandene Lkw-Waage
Mehrere Grundstücke und Gebäude enthalten
Hervorragendes Potenzial für Sanierung und Nutzungsänderung.
Geeignet für Tourismus-, Hotel- oder private Rückzugsprojekte
Wunderschöne Bergkulisse im Tal des Lom-Flusses
In der Nähe von Belogradtschik und dem Biosphärenreservat Chuprene
Ungefähr 140 km von Sofia entfernt

Dies ist eine seltene und vielseitige Investitionsmöglichkeit für Käufer, die ein Tourismus- oder Gastgewerbeprojekt in einer der landschaftlich reizvollsten und unberührtesten Bergregionen Bulgariens entwickeln möchten.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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• Alle Häuser haben Strom.
• Über 98 Prozent aller Häuser haben Zugang zu fließendem Wasser, mit Ausnahme einiger kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.
• Alle Häuser in den Dörfern haben eine Klärgrube, ist ein zentrales Abwassersystem nur in wenigen sehr großen Dörfern zur Verfügung.
• Alle Häuser haben Zugang zum Internet..
• Es gibt mindestens einen Dorfladen in jedem Dorf in Bulgarien, außer einigen kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.