Großes Anwesen mit mehreren Bauplätzen und 2.300 m² Land – nur 1 Stunde von Sofia entfernt

Dorf Dobrevtsi, Gemeinde Yablanitsa, Region Lovech

Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Anwesen anbieten zu können, das aus drei aneinandergrenzenden Grundstücken besteht, die zu einem Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.300 m² zusammengefasst sind und sich im ruhigen Dorf Dobrevtsi , nur etwa eine Stunde von Sofia entfernt , befinden.

Das Objekt wird mit vollständig konformer Dokumentation und registrierten Baustellen für mehrere bestehende oder ehemalige Gebäude angeboten und bietet somit eine hervorragende Grundlage für Renovierung, Wiederaufbau oder zukünftige Bebauung.

Bestehende Gebäude & Baustellen

Zum Objekt gehören:

Zweistöckiges Haus

Das Haupthaus ist stark sanierungsbedürftig oder müsste abgerissen und neu gebaut werden. Das Erdgeschoss befindet sich in einem guten baulichen Zustand und kann erhalten und restauriert werden.

Garage

Eine solide Garage in gutem Zustand , ohne strukturelle Mängel, sofort einsatzbereit.

Landwirtschaftliches Gebäude

Der obere Teil muss abgerissen werden, während der untere Teil aus wunderschönem behauenem Stein besteht und erhalten, restauriert und in ein zukünftiges Projekt integriert werden könnte.

Ehemaliges kleines Haus

Das Gebäude wurde abgerissen, seine Baugrundrisse sind jedoch weiterhin dokumentiert . Die ursprüngliche Konstruktion bestand aus behauenen Steinen, und das Steinmaterial ist noch auf dem Grundstück vorhanden und könnte möglicherweise für eine Restaurierung oder einen Neubau wiederverwendet werden.

Hervorragendes Entwicklungspotenzial

Einer der Hauptvorteile des Anwesens ist die Möglichkeit, das Grundstück in zwei oder mehr separate Parzellen aufzuteilen , die über eine gemeinsame interne Straße erreichbar sind.

Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für:

• Bau eines privaten Familienhauses
• Schaffung eines Ferienanwesens
• Entwicklung mehrerer Häuser oder Villen
• Ein ländliches Tourismus- oder Gästehausprojekt
• Sanierung bestehender Gebäude unter Beibehaltung ihres traditionellen Charakters

Objektmerkmale

Gesamtfläche von ca. 2.300 m².
Drei angrenzende Grundstücke wurden zu einem Anwesen zusammengelegt.
Vollständig reguliertes Land mit ordnungsgemäßer Dokumentation
Strom und Wasser verfügbar
Flaches und leicht zugängliches Gelände
Mehrere registrierte Baustellen
Möglichkeit zur Unterteilung in zwei oder mehr Parzellen
Ruhige und friedliche Wohnstraße
? Grenzgebiete, die ganzjährig bewohnt sind
? Liegt an einer natürlichen Schlucht und bietet Privatsphäre und Grünflächen
Ungefähr eine Stunde von Sofia entfernt

Mögliche Zeit- und Kostenvorteile

Für Käufer, die die bestehenden Gebäude abreißen und neue errichten möchten, können die bereits dokumentierten Baustellen auf dem Grundstück erhebliche Vorteile bieten. Je nach Projekt und geltenden Vorschriften kann der bestehende Bebauungsstatus dazu beitragen, den Zeit- und Verwaltungsaufwand für Planung, Koordination und die Einholung der erforderlichen Baugenehmigungen zu reduzieren.

Dies ist eine besonders attraktive Gelegenheit für alle, die ein neues Landhaus oder ein kleines Bauprojekt realisieren möchten und dabei von einem etablierten Immobilienrahmen und einer hervorragenden Lage in der Nähe von Sofia profitieren wollen.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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• Alle Häuser haben Strom.
• Über 98 Prozent aller Häuser haben Zugang zu fließendem Wasser, mit Ausnahme einiger kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.
• Alle Häuser in den Dörfern haben eine Klärgrube, ist ein zentrales Abwassersystem nur in wenigen sehr großen Dörfern zur Verfügung.
• Alle Häuser haben Zugang zum Internet..
• Es gibt mindestens einen Dorfladen in jedem Dorf in Bulgarien, außer einigen kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.