Immobilien Bulgarien
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Baugrundstück mit bestehendem landwirtschaftlichen Gebäude und Baugenehmigung – in der Nähe von Sofia

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives , 720 m² großes Anwesen im ruhigen Dorf Nedelkova Grashtitsa , etwa eine Stunde von Sofia entfernt, anbieten zu können. Das Anwesen vereint ein bestehendes, nutzbares Gebäude mit dem wertvollen Vorteil einer separaten Baugenehmigung für ein Wohnhaus und ein zusätzliches Nebengebäude und bietet somit hervorragendes Potenzial für die Schaffung eines privaten Landrefugiums.

Highlights der Immobilie

• Grundstücksgröße: 720 m².
• Vorhandenes landwirtschaftliches Gebäude
• Vorhandenes Badezimmer und WC
• Separate Genehmigung für den Bau eines Wohnhauses
• Zusätzliche Genehmigung für ein weiteres Nebengebäude
• Die Objektdokumentation ist vollständig und bereit für die Transaktion.

Das bestehende landwirtschaftliche Gebäude kann als Unterkunft, Lagerraum oder Arbeitsfläche genutzt werden, während die genehmigten Pläne für ein Wohnhaus und ein zusätzliches Gebäude dem Grundstück ein erhebliches Entwicklungspotenzial verleihen.

Friedliche Dorflage

Nedelkova Grashtitsa ist ein kleines, beschauliches Dorf mit etwa 50–60 Einwohnern . An den Wochenenden herrscht hier reges Treiben, da viele Ferienhausbesitzer aus Sofia und Kyustendil anreisen.

Die friedliche Umgebung, die frische Luft und die geringe Bebauungsdichte machen die Gegend besonders attraktiv für alle, die eine ruhige Auszeit vom Stadtleben suchen.

Natur & Zugänglichkeit

Der Fluss Struma ist etwa 5 km entfernt , was das Anwesen zu einer interessanten Option für Angelfreunde und alle macht, die gerne Zeit im Freien verbringen.

• Sofia – ca. 1 Stunde mit dem Auto
• Struma-Fluss – ca. 5 km
• Bequeme Anbindung an Kiustendil und die umliegende Landschaft

Hervorragende Entwicklungsmöglichkeit

Die Kombination aus einem 720 m² großen Grundstück, einem bestehenden landwirtschaftlichen Gebäude mit Bad und Toilette sowie separaten Baugenehmigungen für ein Wohnhaus und ein zusätzliches Nebengebäude macht dies zu einer besonders interessanten Gelegenheit für alle, die sich ein individuelles Wochenendhaus, einen ständigen Wohnsitz oder einen Rückzugsort auf dem Land schaffen möchten.

Vollständige Dokumentation und bereit für eine unkomplizierte Immobilientransaktion.

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• Alle Häuser haben Strom.
• Über 98 Prozent aller Häuser haben Zugang zu fließendem Wasser, mit Ausnahme einiger kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.
• Alle Häuser in den Dörfern haben eine Klärgrube, ist ein zentrales Abwassersystem nur in wenigen sehr großen Dörfern zur Verfügung.
• Alle Häuser haben Zugang zum Internet..
• Es gibt mindestens einen Dorfladen in jedem Dorf in Bulgarien, außer einigen kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.