Immobilien Bulgarien
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Freistehendes Haus mit großzügigem Garten zu verkaufen – ein ruhiger Ort zum Wohnen oder Entspannen.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit großem, umzäunten Garten in einem ruhigen, grünen Dorf am Ortsrand. Es liegt nur 50 Meter vom Fluss Kamenitsa und in der Nähe der historischen Festung Gradishte entfernt.

Die Immobilie eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus.

Hauptmerkmale:
Haupthaus: 90 m² Gesamtfläche – 3 Zimmer und ein Flur.
Nebengebäude: 35 m² – beinhaltet eine voll ausgestattete Taverne, Küche und Toilette.
Garten 900 m²
Anzahl der Stockwerke: 1.
Ausgestattete Werkstatt.
Dachboden als Stauraum.
Zwei Gartenbereiche: ein Vorgarten mit Weinrebenspalier und Thujabäumen sowie ein Hintergarten mit Obstbäumen und Kiefern.
Möblierte und ausgestattete Zimmer mit allen notwendigen Haushaltsgegenständen.
Zu den Wartungsgeräten gehörten: Rasenmäher, Freischneider, Laubbläser, elektrische Säge usw.
Eigenständige und voll ausgestattete Taverne.
Brennholzvorrat und 3 Holzöfen für den Innenbereich.
Aktive Strom- und Wasseranschlüsse.
Das Grundstück grenzt an eine Straße; der hintere Garten grenzt an ein bewohntes und zwei unbewohnte Grundstücke.
Kein Dachleck.
Die Objektdokumentation ist in einwandfreiem Zustand.

Vorteile der Immobilie und der Gegend:
Ununterbrochene zentrale Wasserversorgung.
Neues Stromnetz und neue Straßenbeleuchtung im Dorf; keine Stromausfälle mehr.
Neu asphaltierte Dorfstraßen.
In der Nähe befinden sich keine Industrie-, Militär- oder sonstige umweltbelastende Anlagen. Landwirtschaftliche Betriebe und Milchviehbetriebe sind in der Nähe ansässig.
Ständige Nachbarn in der Nähe.
Fluss in der Nähe.
Kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten.
Das Dorf verfügt über einen Eisenwaren-/Baustoffhandel, einen Lebensmittelladen, eine orthodoxe Kirche, einen Seniorenclub, ein Restaurant, ein Jagdhaus, ein Gemeindezentrum und ein Gästehaus.
Milder Winter.
Ruhiges und friedliches Dorf.

Lage und Zugang:
Das Dorf ist über die Hemus-Autobahn (ca. 110 km von Sofia entfernt) erreichbar; nach dem Autobahnkreuz Dermantsi führen weitere 22 km asphaltierte Straße zum Haus. Eine neue Autobahnanbindung entsteht ca. 10 km entfernt, in der Nähe des Autobahnkreuzes Ugarchin.

Wichtig:
Mobilfunkempfang ist nur über Vivacom möglich.
Auf dem Grundstück befindet sich kein Brunnen.
Es gibt eine Außentoilette.
Es gibt einen Raum mit einer Toilette im Innenbereich, aber kein Badezimmer.

Ein Anwesen mit großem Garten, sofort bezugsfertig, inklusive Möbeln, Werkzeugen und allen notwendigen Wartungsgeräten. Ideal für alle, die Ruhe, Natur und traditionelles Dorfleben suchen.

Das letzte Foto zeigt den Grundriss des Haupthauses.

Entfernungen:

• 30 km bis zur Stadt Lovetch
• 65 km bis zur Stadt Trojan
• 130 km zum Flughafen Sofia
• 330 km bis zum Meer

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• Alle Häuser haben Strom.
• Über 98 Prozent aller Häuser haben Zugang zu fließendem Wasser, mit Ausnahme einiger kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.
• Alle Häuser in den Dörfern haben eine Klärgrube, ist ein zentrales Abwassersystem nur in wenigen sehr großen Dörfern zur Verfügung.
• Alle Häuser haben Zugang zum Internet..
• Es gibt mindestens einen Dorfladen in jedem Dorf in Bulgarien, außer einigen kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.