Immobilien Bulgarien
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Zu verkaufen: Bezugsfertiges Haus mit 3500 m² Grundstück und neuem Dach – gelegen im Dorf Hadzhi Dimitrovo, Gemeinde Svishtov, 20 km von der Stadt Svishtov und der Donau entfernt.

Objektbeschreibung:
Ein außergewöhnlich gepflegtes Dorfhaus steht zum Verkauf, das kürzlich umfassend renoviert wurde. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden baulichen Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Hausaufteilung:

Erdgeschoss: Besteht aus 4 separaten Zimmern. Die Zimmer sind in gutem Zustand und benötigen lediglich kleinere kosmetische Renovierungen, um dem persönlichen Geschmack des neuen Eigentümers zu entsprechen.
Erdgeschoss (komplett renoviert):
Küche (10 m²) und Esszimmer (10 m²)

Komplett fertiggestellt mit brandneuem Laminatboden, Trockenbauwänden und einer komplett neuen Elektroinstallation.
Eine neue Toilette im Innenbereich mit neuer Sanitärinstallation wurde eingebaut.

Zusätzliche Räumlichkeiten: Das Haus verfügt über einen großen, trockenen Keller (Lagerraum), der sich ideal als Lagerraum eignet.

Verbesserungen und Renovierungen:

Dach (insgesamt 200 m²):
135 m² des Daches wurden komplett mit einer brandneuen Holzkonstruktion und neuem Dachmaterial saniert.

Der verbleibende 65 m² große Bereich wurde gründlich geprüft und repariert, um sicherzustellen, dass er absolut dicht ist.

Isolierung und Fenster: Die Wärmedämmung wurde im gesamten Haus erneuert, und überall wurden brandneue Fenster eingebaut.

Sicherheit und Zugang: Die Grundstücksumzäunung und die großen Eingangstore wurden kürzlich durch brandneue ersetzt. Die Tore ermöglichen einen bequemen Zugang und sicheres Parken auf dem Gelände.

Sicherheit und Schutz (Neu):

Das Anwesen ist jederzeit vollständig gesichert und geschützt.
Es ist mit einer aktiven Alarmanlage ausgestattet.
Es ist ein rund um die Uhr besetztes Videoüberwachungssystem installiert, dessen strategisch platzierte Kameras das gesamte Grundstücksgelände abdecken und so für maximale Sicherheit sorgen.

Hof/Grundstück:

Fläche: Ein weitläufiges, reguliertes Grundstück von 3.500 m², das ein immenses Potenzial für Landwirtschaft, einen Obstgarten oder zusätzliche Bebauung bietet.

Wasserversorgung: Der Hof verfügt über einen eigenen, funktionsfähigen Brunnen.

Sanitäranlagen im Freien:

Zum Anwesen gehört auch ein Badezimmer mit Toilette; dieser Raum wird derzeit renoviert, sodass der Käufer ihn ganz nach seinem eigenen Geschmack und seinen Bedürfnissen gestalten kann.

Lage und Infrastruktur des Dorfes:

Das Dorf Hadzhi Dimitrovo ist gut organisiert und lebendig und bietet hervorragende Bedingungen für einen dauerhaften Wohnsitz oder einen Freizeitaufenthalt:

Im Dorf gibt es drei Lebensmittelgeschäfte.
Es gibt einen ganzjährigen Kindergarten – ein großer Vorteil für Familien mit Kindern.

Bequemer Transport:

Das Dorf liegt 18 km von der Stadt Swischtow entfernt und ist dreimal täglich per Bus erreichbar. Zusätzlich fährt zweimal täglich (morgens und nachmittags) ein Bus von Weliko Tarnowo durch das Dorf und gewährleistet so eine hervorragende Anbindung an das regionale Zentrum.

Warum ist diese Immobilie diesen Preis wert?

Dach, Fenster, Dämmung und Erdgeschoss sind bereits fertiggestellt. Das Haus erspart Ihnen monatelange Verhandlungen mit Handwerkern – Sie kaufen es einfach, ziehen ein und gestalten die restlichen Räume in Ihrem eigenen Tempo und nach Ihrem Geschmack.

Entfernungen:

• 20 km bis zur Stadt Swischtow und zur Donau
• 65 km bis zur Stadt Veliko Tarnovo
• 230 km zum Flughafen Warna
• 240 km bis zum Meer

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• Alle Häuser haben Strom.
• Über 98 Prozent aller Häuser haben Zugang zu fließendem Wasser, mit Ausnahme einiger kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.
• Alle Häuser in den Dörfern haben eine Klärgrube, ist ein zentrales Abwassersystem nur in wenigen sehr großen Dörfern zur Verfügung.
• Alle Häuser haben Zugang zum Internet..
• Es gibt mindestens einen Dorfladen in jedem Dorf in Bulgarien, außer einigen kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.