Immobilien Bulgarien
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Das Haus verfügt über eine Alarmanlage und schnelles Kabelinternet. Der Mobilfunkempfang von Vivacom ist hervorragend.

Alle aktuellen Baupläne und Lagepläne für Haus und Grundstück sind verfügbar, da sie vor zehn Jahren neu herausgegeben wurden.

Es handelt sich im Erdgeschoss um ein authentisches, massives Steinhaus mit einer Fachwerkkonstruktion aus Ziegeln und Putz im Obergeschoss.

Das Haus erstreckt sich über 190 Quadratmeter auf zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer/Toiletten im Haus – eines davon im Erdgeschoss zur gemeinsamen Nutzung und separate Einrichtungen im Obergeschoss.

Dieses authentische Haus im Stil der Nationalen Wiedergeburt wurde sorgfältig gepflegt und renoviert. Es wurde mit modernen Methoden erhalten und modernisiert, wobei sein ursprüngliches Erscheinungsbild bewahrt wurde. Hochwertige, vierteilige Holzfenster wurden eingebaut, um den architektonischen Stil zu erhalten. Das Gebäude zeichnet sich durch gut erhaltenes Mauerwerk mit vollständig abgedichteten Fugen und effektiver Entwässerung sowie ein tragendes Fachwerk aus großen Bohlen aus; die Wände sind aus Lehmziegeln errichtet, die zwischen den Balken gestapelt sind (anstatt aus Fachwerk).

Die Warmwasserversorgung beider Etagen erfolgt über einen Warmwasserbereiter. Die Abwasserentsorgung mündet in eine gut funktionierende Klärgrube mit einer Kapazität von über 12 Personen. Derzeit wird jedes Zimmer einzeln elektrisch oder mit Holzöfen beheizt; eine Zentralheizung ließe sich jedoch problemlos installieren, wobei der Heizkessel in einem separaten Abstellraum im Erdgeschoss untergebracht würde. Die Renovierungsarbeiten am Haus – wie beispielsweise der Einbau von Nassbereichen – wurden von Fachbetrieben in Leichtbauweise mit moderner Dämmung und Trockenbauweise durchgeführt.

Das Dach wurde renoviert und fast vollständig neu aufgebaut.

Das Erdgeschoss umfasst ein Schlafzimmer neben der Küche, gefolgt von einer großen, gemauerten Taverne/einem Keller mit Steinbänken. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Badezimmer mit WC und ein separater Abstellraum. Angrenzend an das Haus liegt eine Sommertaverne mit offener Vorderseite (ausgestattet mit einem winddichten Vorhang) und einem großen Grillkamin; sie eignet sich ideal für größere Gesellschaften und bietet Platz für lange Tische.

Der Zugang zum zweiten Stock erfolgt über eine Steintreppe; das Erdgeschoss selbst ist aus präzise geformten Steinblöcken von über 40 cm Dicke errichtet.

Im zweiten Stock befinden sich zwei Eckveranden, die Zugang zu den verschiedenen Räumen bieten. Die Veranda über dem Sommerküchen-/Tavernenbereich lädt unter einem großen Weinlauben-Spalier zum Entspannen ein und führt zum Eingang eines privaten Schlafzimmers. Die Hauptveranda – ausgestattet mit Bank, Sofa und Couchtisch – führt zu drei separaten Bereichen: zwei privaten Schlafzimmern und einem gemeinsamen Flur. Von diesem Flur aus gelangt man zu einem vierten Schlafzimmer sowie zu einem separaten Badezimmer und einer separaten Toilette.

Der Garten erstreckt sich über zwei Ebenen. Der untere Bereich vor dem Haus ist allseitig von einer hohen Steinmauer umschlossen und bietet Obstbäume, Blumen, Platz für einen Swimmingpool sowie eine gemütliche Sitzecke mit einem Steintisch. Neben dem Haus befindet sich ein Außenwasserhahn mit einem großen Steintrog und Steinstufen, die zum oberen Garten führen. Dieser verfügt über ein zweites Tor, Steinsäulen mit Hängeschaukeln und ein neu errichtetes, 12 Quadratmeter großes Nebengebäude. Auch hier wachsen zahlreiche Obstbäume, und es gibt ausreichend Platz für einen Gemüsegarten.

Das gesamte Anwesen erstreckt sich über 1.900 Quadratmeter und bietet neben üppiger Blumenpracht auch separate Ruhezonen und Platz für mehrere Zelte, Bungalows oder Wohnwagen. Es ist mit einer Vielzahl von Obst- und Nussbäumen, Gemüse und Weinreben bepflanzt.

Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine asphaltierte Dorfstraße, wobei die letzten 250 Meter aus einem alten römischen Kopfsteinpflasterweg bestehen; dieser Abschnitt liegt hinter der zweiten Brücke, die zum Öko-Pfad zur Orlova-Chuka-Höhle und dem Panoramablick auf die Schlucht führt.

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• Alle Häuser haben Strom.
• Über 98 Prozent aller Häuser haben Zugang zu fließendem Wasser, mit Ausnahme einiger kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.
• Alle Häuser in den Dörfern haben eine Klärgrube, ist ein zentrales Abwassersystem nur in wenigen sehr großen Dörfern zur Verfügung.
• Alle Häuser haben Zugang zum Internet..
• Es gibt mindestens einen Dorfladen in jedem Dorf in Bulgarien, außer einigen kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.