Immobilien Bulgarien
  auf VOX TV - Goodbye Deutschland

Entdecken Sie die ruhige Seite Nordwestbulgariens in dieser soliden, ebenerdigen Villa in einer friedlichen Villenzone am Waldrand, nur 5 km vom regionalen Zentrum Vratsa entfernt. Mit einem bereits neuen Dach und einem 5.494 m² großen Grundstück bietet sie die seltene Gelegenheit, sich ein Landhaus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Die Villa bietet 70 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern und befindet sich auf einem der vier Grundstücke des Anwesens. Sie eignet sich ideal für Käufer, die ein Renovierungsprojekt mit viel Platz im Freien zum Gärtnern, für Kinder oder Haustiere suchen und die Möglichkeit wünschen, den Dachboden auszubauen.

Ausstattungsmerkmale:
• Solide Villa, 70 m² auf einer Ebene
• Zwei Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer mit WC und Dusche
• Großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
• Ein ausgebauter Dachboden, der als Wohnraum oder Lagerraum genutzt werden kann
• Vier Parzellen mit einer Gesamtfläche von 5.494 m²
• Komplett neues Dach in sehr gutem Zustand
• Elektrizität und eigener Brunnen
• Ruhige Villenlage in Waldnähe, Bushaltestelle fußläufig erreichbar

Die Villa:
Das Erdgeschoss ist als geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern mit WC und Dusche geplant. Der Dachboden bietet viel Platz: Er kann zu zusätzlichem Wohnraum mit mindestens einem weiteren Schlafzimmer ausgebaut oder als Abstellraum genutzt werden.

Ausstattung und Zustand:
Das Gebäude ist solide gebaut, aus Beton und Stahl mit Mauerwerk. Die vom Vorbesitzer begonnene Sanierung hat der Villa bereits ein komplett neues Dach in sehr gutem Zustand beschert. Bevor das Haus bewohnbar ist, sind noch einige Arbeiten im Innen- und Außenbereich nötig, sodass Sie es ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Strom ist angeschlossen, und ein eigener Brunnen versorgt das Anwesen mit Frischwasser.

Das Grundstück und das Nebengebäude:
Die vier Grundstücke umfassen insgesamt 5.494 m², und auf einem davon befinden sich die Villa und ein kleines Nebengebäude. Das Nebengebäude ist klein und baufällig und wird abgerissen, wodurch der Platz für eine neue Nutzung frei wird: eine Garage, eine Werkstatt, ein Gewächshaus oder ein Gästehaus. Das großzügige Grundstück bietet Platz für einen Garten und einen sicheren Außenbereich für Kinder oder Haustiere.

Standort:
Das Villenviertel ist ruhig und waldnah. Eine Buslinie verbindet die Stadt mit einem nahegelegenen Dorf, und eine Haltestelle in fußläufiger Entfernung ermöglicht es, die Stadt auch ohne Auto bequem zu erreichen.
• Vratsa – 5 km: das regionale Zentrum und Sitz des Gemeinderats, mit Verwaltungsdiensten, Schulen und Kindergärten, Parks und Fußgängerzonen, Restaurants, Hotels, Bars, Geschäften und Supermärkten, Museen, einem Kino, einer Bibliothek, Polizei- und Feuerwachen, Autowerkstätten und Tankstellen sowie Bahn- und Busbahnhöfen mit direkten Verbindungen nach Sofia und in Städte in ganz Bulgarien.

Ein Projekt mit Potenzial:
Eine solide Bausubstanz, ein neues Dach, ein großzügiges Grundstück und die ruhige Lage am Waldrand machen dieses Objekt zu einer idealen Basis für ein Renovierungsprojekt in idyllischer Umgebung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

• Auswandern nach Bulgarien, lebenskosten überprüfen
• Alle Häuser haben Strom.
• Über 98 Prozent aller Häuser haben Zugang zu fließendem Wasser, mit Ausnahme einiger kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.
• Alle Häuser in den Dörfern haben eine Klärgrube, ist ein zentrales Abwassersystem nur in wenigen sehr großen Dörfern zur Verfügung.
• Alle Häuser haben Zugang zum Internet..
• Es gibt mindestens einen Dorfladen in jedem Dorf in Bulgarien, außer einigen kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.