Immobilien Bulgarien
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Entdecken Sie das dörfliche Leben in einem kleinen Tal, umgeben von Bergen und Wäldern, wo Ruhe, Stille, frische Luft und herrliche Ausblicke zum Alltag gehören. Dieses alte Landhaus liegt idyllisch am Rande eines Bergdorfes, nur 20 km von einem Ski- und Kurort entfernt. Es bietet ein zweistöckiges Haus, ein Nebengebäude, eine große Scheune und ein erschlossenes Grundstück.

Das Anwesen ist ein Sanierungsprojekt. Es stand über zwei Jahrzehnte leer, und wie die Fotos zeigen, hat die Zeit ihre Spuren hinterlassen. Es erfordert einiges an Arbeit, Zeit und Geld, bietet aber vielfältige Möglichkeiten. Es eignet sich für einen Käufer mit Visionen und handwerklichem Geschick, der sich ein Landhaus oder ein Haus mit Werkstatt schaffen möchte.

Ausstattungsmerkmale:
• Altes Landhaus auf zwei Etagen, die durch eine kurze Außentreppe verbunden sind
• Erdgeschoss: drei Räume (ehemaliger Keller, Lagerraum und Werkstatt)
• Obergeschoss: drei Zimmer (ehemalige Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer)
• Anbau mit Küche und Essbereich sowie einem weiteren Zimmer
• Große zweistöckige Scheune
• Verwildertes Stück Land
• Weniger als 50 m von der Hauptstraße und dem Bürgermeisteramt entfernt
• Seit über zwei Jahrzehnten leerstehend; renovierungsbedürftig

Erdgeschoss:
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine kurze Außentreppe miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich drei Räume, die früher als Keller, Abstellraum und Werkstatt dienten – praktische Räume, die nun anderweitig genutzt werden können.

Erdgeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume, die einst als Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer dienten, sodass sich der ursprüngliche Wohnraum leicht vorstellen und wiederherstellen lässt.

Der Anhang:
Hinter dem Haus befindet sich ein Anbau mit einer zusätzlichen Küche mit Essbereich und einem weiteren Zimmer, das als Wohn- und Schlafzimmer genutzt wurde. Er könnte im jetzigen Zustand restauriert oder, wie in einem der anderen Fälle, in eine Werkstatt mit Garage umgebaut werden.

Die Scheune:
Neben dem Anbau steht die alte Scheune, ein großes, zweistöckiges Gebäude. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, während das Obergeschoss ein weitläufiger, offener Bereich ist – viel Platz, der restauriert und in ein Wohnhaus umgewandelt werden könnte.

Die Handlung:
Die Gebäude stehen auf einem verwilderten, geschützten Grundstück, sodass die Möglichkeit besteht, das Gelände wiederzubeleben. Das Grundstück liegt weniger als 50 m von der Hauptstraße und dem Bürgermeisteramt entfernt und etwa 200 m von einem kleinen Lebensmittelladen mit Café-Bar, sodass man alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe hat.

Standort:
Das Dorf liegt in einem kleinen Tal, umgeben von Bergen und Wäldern, und im Sommer kann man in den Wald gehen, um Wildpilze und Waldfrüchte zu sammeln, zu malen oder zu fotografieren oder auf die Jagd zu gehen.
• Ältester Kurort Bulgariens – 20 km: ein Kurort mit langer Tradition in Sachen Wellness und Entspannung durch Mineralwasser.
• Lokales Skigebiet – 20 km: ein nahegelegener Ausgangspunkt für Wintersport in den Bergen.
• Sofia – etwa 2 Autostunden entfernt: Bulgariens Hauptstadt mit internationalem Flughafen, Universitäten, Geschäften, Restaurants und einer lebendigen Kulturszene.

Ein Projekt mit Potenzial:
Die Möglichkeiten hängen von den Fähigkeiten, Vorstellungen, Wünschen und Möglichkeiten des neuen Eigentümers ab: Die große Scheune kann restauriert und in ein Wohnhaus umgewandelt werden, oder sowohl das bestehende Haus als auch die Scheune können restauriert und der Anbau in eine Werkstatt mit Garage umgebaut werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

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• Alle Häuser haben Strom.
• Über 98 Prozent aller Häuser haben Zugang zu fließendem Wasser, mit Ausnahme einiger kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.
• Alle Häuser in den Dörfern haben eine Klärgrube, ist ein zentrales Abwassersystem nur in wenigen sehr großen Dörfern zur Verfügung.
• Alle Häuser haben Zugang zum Internet..
• Es gibt mindestens einen Dorfladen in jedem Dorf in Bulgarien, außer einigen kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.