Immobilien Bulgarien
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Entdecken Sie das beschauliche Dorfleben im Nordwesten Bulgariens in einem Haus mit Garten, Obstbäumen, Werkstatt und einem nahegelegenen Fluss zum Angeln am Wochenende. Dieses teilweise renovierte Landhaus liegt ruhig im Dorf, etwa 60 km nordwestlich von Vratsa und 3 km von einem großen Fluss entfernt. Zum Anwesen gehören ein Nebengebäude, eine Werkstatt, diverse Nebengebäude und ein großzügiges Grundstück.

Das eingeschossige Haupthaus verfügt über zwei nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche, während der Anbau ein zweites Wohnzimmer mit Kochnische bietet. Es eignet sich ideal für Käufer, die ein Landhaus oder einen ländlichen Rückzugsort suchen, den sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können, oder für alle, die Platz für einen Garten, Hobbys und eine Werkstatt benötigen.

Ausstattungsmerkmale:
• Teilweise renoviertes, eingeschossiges Landhaus
• Zwei nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer
• Wohnzimmer, Küche, Eingangshalle, Flur und Abstellraum
• Brandneues Duschbad mit WC im Haupthaus
• Anbau mit Wohnzimmer, Kochnische, Duschbad mit WC und Sitzbereich im Freien
• Werkstatt mit Arbeitskanal und Stellplätzen abseits der Straße für bis zu drei Autos
• Mehrere Schuppen mit Beleuchtung und Stromanschlüssen
• Leitungswasser, ein privater Brunnen und ein Gartenwasserhahn
• Eingezäunter Garten mit Obstbäumen, Weinreben und Kräutern
• Keller mit einem Fass und Flaschen zur Weinherstellung

Das Haupthaus:
Das Haus öffnet sich zu einer Diele und einem Flur, von dem aus man die Küche, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Duschbad mit WC erreicht. Beide Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und profitieren daher das ganze Jahr über von viel Licht und passiver Solarwärme. Flur und Küche wurden mit neuen Böden ausgestattet, die Sanitäranlagen sind neu, es gibt eine neue Klärgrube und das Badezimmer ist komplett neu. Die restlichen Arbeiten kann der nächste Eigentümer selbst abschließen.

Der Anhang:
Angrenzend an das Haupthaus befindet sich der Anbau mit einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Duschbad mit WC und einem Sitzbereich im Freien. Er bietet Ihnen nützlichen zusätzlichen Wohnraum und einen angenehmen Platz zum Verweilen im Freien.

Garage und Nebengebäude:
Links vom Grundstück öffnet sich die Werkstatt durch sichere Stahltüren direkt zur Straße. Im Inneren befinden sich Schränke, Regale und eine in den Boden eingelassene Arbeitsrinne. Ein breites Doppeltor daneben führt zu einem Stellplatz für bis zu drei Autos. Hinter der Sommerküche stehen mehrere Schuppen mit Beleuchtung und Stromanschluss, die als Tierunterkünfte, Möbellager und Werkstätten genutzt wurden. Weitere Schuppen hinter der Werkstatt dienten der Tierhaltung und als Lagerraum.

Garten und Grundstück:
Der Garten neben dem Haus ist umzäunt und mit Kräutern und Obstbäumen bepflanzt: Apfelsorten zum Essen und für Apfelwein, Schlehen für Gin, Kirschen für Kirschlikör sowie rote und weiße Trauben für Tafelwein und Wein. Einige Bienenwaben und -geräte stammen noch aus der Zeit, als hier Bienen für Honig und Met gehalten wurden, und im Keller befinden sich ein Fass und Flaschen – ideal für die Weinherstellung.

Ausstattung und Zustand:
Das Anwesen verfügt über einen öffentlichen Wasseranschluss und einen privaten Brunnen in unmittelbarer Nähe des Hauses; ein Gartenwasserhahn ist ebenfalls nicht weit entfernt. Die Elektrik wurde überprüft und teilweise erneuert, und das Dach wurde inspiziert.

Dorfleben:
Das Dorfzentrum ist etwa 10 Gehminuten vom Haus entfernt und bietet einen Lebensmittelladen, ein Café, eine Post, eine Schule, eine Bibliothek, einen Park und das Bürgermeisteramt. Ein Kinderspielplatz und der Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein kleiner Fluss fließt durch das Gebiet und mündet etwa 3 km außerhalb der Siedlung in einen größeren Fluss. Dort gibt es zahlreiche schöne Plätze zum Angeln, Zelten und Jagen.

Standort:
Das Haus liegt in einem ruhigen Teil eines Dorfes, etwa 60 km nordwestlich von Vratsa.
• Vratsa – 60 km: ein regionales Zentrum am Fuße des Vratsa-Balkans mit einem umfassenden Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und Gesundheitsversorgung sowie dem nahegelegenen Naturpark Vratsa-Balkan.

Ein Projekt mit Potenzial:
Dieses ländliche Anwesen wurde teilweise renoviert und verfügt über ein neues Badezimmer, neue Sanitäranlagen, eine Garage, nützliche Nebengebäude und einen Garten voller Obstbäume und Weinreben. Es wird zu einem guten Preis angeboten und wartet darauf, von einem neuen Eigentümer fertiggestellt zu werden. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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• Alle Häuser haben Strom.
• Über 98 Prozent aller Häuser haben Zugang zu fließendem Wasser, mit Ausnahme einiger kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.
• Alle Häuser in den Dörfern haben eine Klärgrube, ist ein zentrales Abwassersystem nur in wenigen sehr großen Dörfern zur Verfügung.
• Alle Häuser haben Zugang zum Internet..
• Es gibt mindestens einen Dorfladen in jedem Dorf in Bulgarien, außer einigen kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.