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Zweistöckiges Haus mit 30-kW-Solaranlage und 700 m² großem Grundstück, 45 km nördlich von Vratsa
SIRAKOVO, VRATSA
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€ 59,000
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ID: KCP09H1509V
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Schlafzimmer: 2 Grund: 700 qm Gebiet: in einem Dorf km vom Meer: 490 |
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| Dorf: SIRAKOVO (Einwohner: 203) - 3 Häuser Durchschnittspreis SIRAKOVO - € 48733 VRATSA Bezirke - 885 Häuser Durchschnittspreis VRATSA Bezirke - € 18154 | ||||
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- Fotos
45 Kilometer nördlich von Vratsa, in einem von sanften Hügeln, Feldern und zwei kleinen Kiefernwäldern umgebenen Dorf, bietet dieses zweistöckige Haus etwas, das nur wenige Landhäuser zu bieten haben: eine bereits im Garten betriebene 30-kW-Solaranlage. Ein See liegt etwa 1,6 Kilometer entfernt, und eine Kleinstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist 10 Kilometer vom Haus entfernt.
Das solide Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei Wohnzimmer und eine Terrasse und steht auf einem gepflegten 700 m² großen Grundstück mit einem eingeschossigen Nebengebäude. Es benötigt einige Renovierungsarbeiten, Ausbauarbeiten und neue Möbel und eignet sich daher ideal für Käufer, die sich ein Landhaus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten: eine Familie, ein Paar oder alle, die gerne ihr eigenes Obst und Gemüse anbauen und nebenher ein registriertes, laufendes Solarunternehmen betreiben.
Wichtigste Fakten:
• Zweigeschossiges Haus plus eingeschossiges Lagergebäude
• Zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und zwei Wohnzimmer (eines davon noch im Bau)
• Badezimmer und separate Toilette im Erdgeschoss
• Terrasse am Wohnzimmer im Obergeschoss
• Gepflegtes 700 m² großes Grundstück mit Obstbäumen und Platz für einen Garten
• 30-kW-Solarkraftwerk, in Betrieb, registriert und mit einem Vertrag zum Kauf der erzeugten Energie
• Solides Gebäude in gutem Zustand; Renovierung, Ausbau und neue Möbel erforderlich
• Zufahrt auf der Rückseite, die Straße, Hof und Lagergebäude verbindet
Unten:
Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, ein Flur mit Kochnische, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum/Keller für zusätzlichen Stauraum. Eine halboffene Treppe führt ins erste Obergeschoss.
Oben:
Am oberen Ende der Treppe verbindet ein großer Flur den Korridor, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrasse. Alle Räume sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Das Wohnzimmer ist noch nicht fertiggestellt und bedarf weiterer Arbeiten, das Gebäude selbst ist jedoch sehr solide und in gutem Zustand. Die noch ausstehenden Renovierungs- und Ausbauarbeiten sowie die neuen Möbel geben Ihnen die Freiheit, das Haus ganz nach Ihren Wünschen einzurichten.
Der Hof und das Solarkraftwerk:
Auf dem 700 m² großen Grundstück ist noch Platz für Gartenbau und Landwirtschaft, während der Rest des Hofes von der Solaranlage eingenommen wird – einem registrierten, betriebsbereiten Unternehmen mit einem Vertrag zur Abnahme des erzeugten Stroms. Mehrere Obstbäume wachsen hier bereits, und der Boden ist sehr gut und fruchtbar und eignet sich ideal für Obst, Gemüse oder einfach einen Blumengarten. Eine Zufahrt hinter dem Haus verbindet den Hof und das Nebengebäude mit der Straße.
Das Lagergebäude:
Dieses eingeschossige Gebäude verfügt über vier Räume für Brennholz, landwirtschaftliche Geräte, Baumaterialien und Ähnliches. Ein fünfter Raum ist eine alte Außentoilette, die derzeit nicht benutzt wird.
Fortbewegung:
Das Anwesen liegt innerhalb der Dorfgrenzen, unweit des Ortsrandes, inmitten kleiner Hügel und Felder mit viel Ackerland. Landwirtschaft ist der vorherrschende Wirtschaftszweig, Fabriken gibt es in der Gegend nicht. Das Dorf verfügt über ein eigenes Postamt, ein Bürgermeisteramt und einen Lebensmittelladen mit angeschlossenem Café.
• Gemeindezentrum – 10 km: eine kleine Stadt mit Polizeistation, Feuerwehr, Notaufnahme, Zahnarzt, Tankstelle, Baustoffhandel, Restaurant, Café-Bars, Bauernmarkt, Verwaltung, Bankfiliale und Geldautomat, Bibliothek, Grundschule, Kindergarten, Lebensmittelgeschäften, Apotheke und Gemischtwarenladen sowie regelmäßigen Busverbindungen nach Vratsa und Sofia.
• Vratsa – 45 km (ca. 40 Minuten): die regionale Hauptstadt am Fuße des Vrachanski Balkan, mit einem historischen Museum, einem Theater, Geschäften und allen wichtigen Dienstleistungen.
• Internationaler Flughafen Sofia – etwa zweieinhalb Autostunden entfernt: Bulgariens wichtigster internationaler Flughafen mit Linienflügen in viele europäische Städte.
Ein Landhaus mit eigenem Kraftwerk:
Ein solides Haus, ein fruchtbarer Garten, eine ruhige Lage und ein florierendes Solarunternehmen machen dieses Anwesen zu einem attraktiven Angebot für den neuen Eigentümer. Die Gegend ist bei ausländischen Käufern beliebt, und mehrere Immobilien in der Nähe gehören unter anderem Menschen aus Kanada, den Niederlanden, Großbritannien, Belgien und Polen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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- Alle Häuser haben Strom.
- Über 98 Prozent aller Häuser haben Zugang zu fließendem Wasser, mit Ausnahme einiger kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.
- Alle Häuser in den Dörfern haben eine Klärgrube, ist ein zentrales Abwassersystem nur in wenigen sehr großen Dörfern zur Verfügung.
- Alle Häuser haben Zugang zum Internet..
- Es gibt mindestens einen Dorfladen in jedem Dorf in Bulgarien, außer einigen kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.