Immobilien Bulgarien
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Dieses Anwesen im Dorf besteht aus einem zweistöckigen Haus mit ausgebautem Dachgeschoss, einem renovierten Anbau, einer Scheune und zwei Garagen. Ein Obstgarten mit Kirsch-, Apfel-, Birnen- und Walnussbäumen nimmt den größten Teil des Hofes ein.

Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss drei geräumige Zimmer, im ersten Stock ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer und eine Terrasse sowie einen großen Dachboden. Der Anbau umfasst eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, einen Wohn-/Schlafbereich und ein Badezimmer. Das Dorf liegt 15 km von Vratsa entfernt. Es eignet sich ideal für Familien, die ein dauerhaftes Zuhause suchen, oder für Käufer, die ein Ferienhaus mit der Möglichkeit zur späteren Modernisierung wünschen.

Ausstattungsmerkmale:
• Zweigeschossiges Haus mit Dachgeschoss
• Drei geräumige Zimmer im Erdgeschoss
• Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer und Terrasse im ersten Stock
• Renovierter Anbau mit voll ausgestatteter Küche und Essbereich
• Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine kleine Waschküchen-/Abstellecke
• Scheune, Unterstand und zwei Garagen
• Obstgarten mit Kirsch-, Apfel-, Birnen- und Walnussbäumen
• Fließendes Wasser, Strom und ein Frischwasserbrunnen
• Zufahrt von zwei Straßen

Das Haus:
Ein Seiteneingang führt über wenige Stufen in einen Flur, der drei geräumige Räume im Erdgeschoss verbindet. Diese dienten einst zur Lagerung von Weinfässern, Wintervorräten und Werkzeugen und bieten daher viel Platz für Lagerung oder eine neue Nutzung. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo ein Flur Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer und Terrasse miteinander verbindet. Die Fenster aller Räume in diesem Stockwerk wurden durch neue PVC-Fenster ersetzt. Das Esszimmer ist derzeit voll mit Werkzeugen und Haushaltsgegenständen.

Der Dachboden:
Die Treppe führt weiter hinauf zu einem großen, geräumigen Dachboden mit dem gleichen Grundriss wie die darunterliegenden Etagen. Er bietet die Möglichkeit, ein Loft mit drei Zimmern und einem Flur auszubauen und so zusätzlichen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Der Anhang:
Der Anbau, der sich seitlich am Haus befindet und vor einigen Jahren komplett renoviert wurde, besteht aus drei miteinander verbundenen Zimmern. Man betritt eine geräumige, voll ausgestattete Küche mit Essbereich, die sofort nutzbar ist. Links befindet sich ein Wohn-/Schlafbereich und dahinter ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine kleine Waschküche/Abstellkammer.

Hof, Garagen und Obstgarten:
Eine breite, durch ein Tor gesicherte Auffahrt führt zu den beiden Garagen, neben denen sich Scheune und Unterstand befinden. Das bedeutet sicheres Parken und viel Platz für Werkzeug und Lagerung. Dahinter erstreckt sich der Obstgarten mit Kirsch-, Apfel-, Birnen-, Walnuss- und anderen Obstbäumen über den größten Teil des Grundstücks. Das Anwesen verfügt über fließendes Wasser, Strom und einen eigenen Frischwasserbrunnen. Es ist von zwei Straßen aus erreichbar: Eine führt zur Hauptstraße des Dorfes, die andere kommt direkt vom Dorfplatz.

Standort:
Das Anwesen liegt innerhalb der Dorfgrenzen, nur 6–7 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Dort finden Sie das Bürgermeisteramt, die Post, die Schule, einen Kinderspielplatz, einen Park, die Bibliothek, eine Bushaltestelle, ein Geschäft und eine Bar. Vratsa erreichen Sie je nach Verkehrslage in 15–20 Autominuten, Sofia mit seinem Flughafen in etwa anderthalb Stunden.
• Vratsa – 15 km: das regionale Zentrum am Fuße des Vratsa Balkan mit Geschäften, Schulen, medizinischer Versorgung und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
• Sofia – ca. 1,5 Stunden: Bulgariens Hauptstadt mit Museen, Theatern, Universitäten, Einkaufszentren und einer großen Auswahl an Restaurants.
• Flughafen Sofia – ca. 1,5 Stunden: der wichtigste internationale Flughafen des Landes mit Flügen in viele europäische Städte.

Ein Dorfhaus mit Erweiterungspotenzial:
Ein großes Haus, ein bezugsfertiges Nebengebäude, Nebengebäude und ein Obstgarten – all dies in einem Dorf nahe einer regionalen Stadt – verleihen dieser Immobilie großes Potenzial. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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• Alle Häuser haben Strom.
• Über 98 Prozent aller Häuser haben Zugang zu fließendem Wasser, mit Ausnahme einiger kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.
• Alle Häuser in den Dörfern haben eine Klärgrube, ist ein zentrales Abwassersystem nur in wenigen sehr großen Dörfern zur Verfügung.
• Alle Häuser haben Zugang zum Internet..
• Es gibt mindestens einen Dorfladen in jedem Dorf in Bulgarien, außer einigen kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.