Immobilien Bulgarien
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Morgens Kaffee auf der Terrasse, mit Blick auf grüne Hügel, das Dorf, den Wald und die Berge: Dieses Bild bietet dieses kleine Landgut jeden Tag. Es liegt in einem ruhigen Bergdorf, etwa eine Stunde von Sofia entfernt, auf einem bebauten Grundstück innerhalb der Dorfgrenzen und besteht aus zwei kleinen Häusern und einem Anbau mit Sommerküche.

Das Anwesen eignet sich ideal als Wochenend- oder Ferienhaus oder als Ausgangspunkt für Gartenliebhaber und Naturfreunde. Das Haupthaus verfügt über ein Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem WC sowie zwei Untergeschosse; das Nebengebäude bietet ein geräumiges Wohnzimmer, eine Terrasse und drei Abstellräume. Das Grundstück ist relativ klein und daher pflegeleicht.

Wichtigste Fakten:
• Zwei kleine Häuser und ein Anbau mit Sommerküche auf einem bebauten Grundstück
• Haupthaus: ein Stockwerk, zwei Schlafzimmer, Toilette und zwei Kellergeschosse
• Zweites Haus: Lobby, Terrasse, Küche, geräumiges Wohnzimmer und drei Abstellräume
• Anbau mit Werkstatt, Wohnzimmer, Küche und Platz für ein Duschbad
• Grundstück innerhalb der Dorfgrenzen, relativ klein und pflegeleicht
• Ausblicke auf Grünflächen, das Dorf, den Wald und den Berg
• 6–7 Minuten Fußweg bis zum Dorfzentrum
• 15 km von Mezdra entfernt, etwa eine Stunde von Sofia und dem Flughafen Sofia.

Das Haupthaus:
Das Haupthaus steht mitten im Hof. Es ist eingeschossig und verfügt über eine kleine Diele, einen Flur, zwei Schlafzimmer und ein WC. Da das Grundstück an einem leichten Hang liegt, besitzt das Gebäude zusätzlich zwei Untergeschosse, die von der Rückseite des Hauses aus zugänglich sind und sich ideal als Abstellraum eignen.

Der Anbau und der Hof:
Neben dem Haupthaus befindet sich der Anbau, der als Sommerküche genutzt wird und aus vier Räumen besteht: einer Werkstatt, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Duschraum. Der größte Teil des Gartens liegt hinter diesen beiden Gebäuden und kann zum Gärtnern oder für die Landwirtschaft genutzt werden. Der restliche Teil des Grundstücks befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite der Gebäude und grenzt an die Straße vor dem Haus.

Das zweite Haus:
In der äußersten Ecke des Grundstücks steht das zweite Haus, das wie das Haupthaus über ein Erdgeschoss und ein Untergeschoss verfügt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine Terrasse, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer, darunter drei kleine Abstellräume. Von beiden Häusern aus hat man einen weiten Blick über Grünflächen, das restliche Dorf, den Wald und die Berge.

Standort:
Die Unterkunft liegt im Dorf, nur 6–7 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Dort finden Sie den Dorfladen, eine Bar, die Post, die Bibliothek, das Bürgermeisteramt und eine Bushaltestelle. Die Gegend ist für ihre Weine bekannt, die dem Weingut im Dorf zu verdanken sind. Ein Hotel mit Restaurant befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums.

In weniger als 10 km Entfernung können Sie im Fluss Iskar angeln, ein Kloster besuchen, zwischen Felsformationen wandern, Bergpfaden und Wanderwegen folgen oder die große Höhle im Naturpark erkunden. Radfahren, Malen und Tierfotografie sind ebenso unkompliziert möglich.

• Mezdra – 15 km: Sitz des Gemeinderats, mit Krankenhaus, Apotheken, Geschäften, Bars und Restaurants, Schulen und Kindergärten, einem großen Hotel mit Außenpool und Wellnessbereich, einem Kino, einem Bahnhof und einem Busbahnhof.
• Vratsa – Regionalhauptstadt: eine lebhafte Stadt am Fuße des Vratsa-Balkangebirges mit Geschäften, Dienstleistungen und Zugverbindungen ab Mezdra.
• Sofia – etwa 1 Stunde mit dem Auto: Bulgariens Hauptstadt mit Museen, Universitäten, Geschäften und einer großen Auswahl an Restaurants.
• Flughafen Sofia – etwa 1 Stunde mit dem Auto entfernt: der wichtigste internationale Flughafen des Landes mit Flügen in viele europäische Städte.

Ein ländlicher Stützpunkt in Reichweite der Hauptstadt:
Zwei Häuser, ein Nebengebäude, ein Garten für den Eigenanbau und ein fußläufig erreichbares Dorfzentrum bieten diesem Anwesen viel Potenzial – und das alles nur eine Stunde von Sofia und dem Flughafen entfernt. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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• Alle Häuser haben Strom.
• Über 98 Prozent aller Häuser haben Zugang zu fließendem Wasser, mit Ausnahme einiger kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.
• Alle Häuser in den Dörfern haben eine Klärgrube, ist ein zentrales Abwassersystem nur in wenigen sehr großen Dörfern zur Verfügung.
• Alle Häuser haben Zugang zum Internet..
• Es gibt mindestens einen Dorfladen in jedem Dorf in Bulgarien, außer einigen kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.