Immobilien Bulgarien
  auf VOX TV - Goodbye Deutschland

Inmitten fruchtbarer Agrarlandschaft, etwa 50 km nördlich von Vratsa, fernab jeglicher Industrie, steht dieses renovierte und möblierte zweistöckige Haus mit Scheune. Es liegt ruhig innerhalb eines größeren Dorfes, ist ganzjährig gut erreichbar und wird inklusive aller Möbel und Haushaltsgeräte verkauft – man kann also sofort einziehen.

Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen großzügigen, offenen Wohnbereich und liegt auf einem über 3.000 m² großen, denkmalgeschützten Grundstück mit Zufahrt von zwei Straßen. Es eignet sich ideal für eine Familie oder ein Paar, das ein dauerhaftes Zuhause oder ein Ferienhaus sucht, sowie für alle Hobbygärtner, die Platz zum Gärtnern wünschen – und, da das Grundstück denkmalgeschützt ist, auch zum Bauen weiterer Gebäude.

Auf einen Blick:
• Renoviertes zweistöckiges Haus mit Scheune
• Zwei Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
• Zwei Badezimmer mit WC sowie eine Toilette im Erdgeschoss
• Offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Sitzecke
• Wird möbliert verkauft, inklusive Haushaltsgeräten im Preis inbegriffen
• Neues Dach, neue Elektrik, neue Sanitäranlagen, neue Fenster, Türen und Fußböden
• Zentralheizung installiert; einige Außenarbeiten sind noch erforderlich, um sie fertigzustellen
• Carport vor der Haustür und eine Einfahrt für drei Autos
• Reguliertes Grundstück von über 3.000 m² mit Zufahrt von zwei Straßen

Unten:
Das Erdgeschoss ist um einen großen, offenen Wohnbereich angelegt, der Küche, Essbereich und Sitzecke vereint. So bilden Kochen, Essen und Entspannen einen großzügigen Raum. Die Küche ist komplett ausgestattet, möbliert und sofort nutzbar. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Flur, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum mit WC.

Oben:
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo ein Flur zu einem Balkon, einem großen Badezimmer mit Badewanne und WC sowie zwei Schlafzimmern führt. Beide Schlafzimmer sind geräumig und den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit WC und Duschkabine.

Von Grund auf renoviert:
Das Haus wurde bis auf den Rohbau zurückgebaut und von Grund auf renoviert. Es verfügt über neue Elektrik, neue Sanitäranlagen, ein neues Dach, neue Fenster und Türen, neue Böden, neuen Putz und einen frischen Anstrich. Die Möbel sind neu, kaum benutzt und in hervorragendem Zustand. Sie sind, zusammen mit den Haushaltsgeräten, im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist in einem tadellosen Zustand. Eine Zentralheizung ist bereits installiert; es sind noch einige Arbeiten im Außenbereich erforderlich, um sie in Betrieb zu nehmen.

Draußen:
Direkt vor dem Haupteingang befindet sich ein Unterstand für die Fahrzeuge, der einen schnellen Zugang zwischen Auto und Haus ermöglicht. Die Auffahrt bietet Platz für drei Autos und kann bei Bedarf erweitert werden; am Ende der Auffahrt ließe sich eine Garage anbauen. Zum Anwesen gehört außerdem eine Scheune.

Das Land:
Das Grundstück umfasst über 3.000 m² geschützte Fläche und ist von zwei Straßen aus zugänglich. Ein Teil wird genutzt und ist gut gepflegt; der Rest ist Grünfläche und benötigt etwas Landschaftsgestaltung und Aufräumarbeiten, bietet aber viel Platz für Gartenarbeit. Da es sich um geschütztes Land handelt, kann es auch bebaut werden, sei es mit weiteren Häusern oder mit Bauwerken wie einem Gartenpavillon, einem Swimmingpool, einer Garage, einem Gästehaus oder einem Anbau.

Standort:
Das Dorf ist groß und verfügt über mehrere Geschäfte, ein Café-Bar, eine Tankstelle, ein Postamt, das Bürgermeisteramt, eine Bibliothek und Busverbindungen zu Dörfern und Städten in der Umgebung. Die Umgebung ist friedlich, und die Landwirtschaft ist der wichtigste Wirtschaftszweig.
• Vratsa – 50 km: Die regionale Hauptstadt am Fuße des Balkangebirges mit Geschäften, Dienstleistungen und der nahegelegenen Vratsata-Schlucht und der Ledenika-Höhle für Tagesausflüge.

Sofort bezugsfertig, mit Entwicklungspotenzial:
Ein bezugsfertiges Haus in makellosem Zustand, inklusive Möbeln, auf einem großen, erschlossenen Grundstück, das sich ideal für Gartenarbeit oder Bebauung eignet: Dieses Landhaus hat viel zu bieten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

• Auswandern nach Bulgarien, lebenskosten überprüfen
• Alle Häuser haben Strom.
• Über 98 Prozent aller Häuser haben Zugang zu fließendem Wasser, mit Ausnahme einiger kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.
• Alle Häuser in den Dörfern haben eine Klärgrube, ist ein zentrales Abwassersystem nur in wenigen sehr großen Dörfern zur Verfügung.
• Alle Häuser haben Zugang zum Internet..
• Es gibt mindestens einen Dorfladen in jedem Dorf in Bulgarien, außer einigen kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.