Immobilien Bulgarien
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In der ruhigen Gegend des Dorfes Strumyani, nur 15 km vom bekannten Kurort Sandanski entfernt, steht ein außergewöhnliches Anwesen zum Verkauf. Es bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Struma-Tal, das Maleshevo-Gebirge im Süden und das Pirin-Gebirge im Norden.

Das 2011 erbaute Haus bietet eine Gesamtfläche von 313 m² auf zwei Etagen. Sein Design eignet sich ideal für ein Boutique-Gästehaus, ein kleines Hotel, ein Retreat-Zentrum oder ein geräumiges Einfamilienhaus mit Vermietungspotenzial.

Layout:

• 6 geräumige Zimmer, jeweils mit eigenem Bad
• Eine separate Wohnung im zweiten Stock, bestehend aus:
• 2 Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Eine offene Küche und ein offener Wohnbereich
• Ein Abstellraum
• Gesamtbebaute Fläche: 313 m².
• Grundstück: 780 m², verteilt auf zwei Ebenen

Das Grundstück ist vollständig von einem Sichtschutzzaun umschlossen.

Ausstattung und technische Spezifikationen:

• Daikin Klimaanlagen
• Zentrale elektrische Heizung
• Moderne Bauweise mit hochwertiger Dämmung
• Ganzjähriger Zugang

Eine ruhige, grüne Umgebung, die hervorragende Privatsphäre bietet.

Standort:

• 15 km von Sandanski entfernt
• In der Nähe des Pirin-Nationalparks
• Hervorragende Anbindung an Griechenland, 130 km zu den Stränden in Griechenland
• Ideal für Ökotourismus und Bergtourismus

Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit einer einzigartigen natürlichen Umgebung und bietet ein hervorragendes Investitionspotenzial.

Strumyani ist ein malerisches Dorf im Südwesten Bulgariens, eingebettet in das wunderschöne Struma-Tal, etwa 12–13 km nördlich des beliebten Kurorts Sandanski. Umgeben von reizvoller Landschaft und mit Blick auf das Pirin- und das Maleshevo-Gebirge, vereint das Dorf ruhiges Landleben mit guter Anbindung an nahegelegene Städte und deren Infrastruktur.

Strumyani ist der Verwaltungssitz der Gemeinde Strumyani in der Provinz Blagoevgrad. Das Dorf profitiert von seiner günstigen Lage nahe der Hauptstraße E79 und bietet somit Verbindungen nach Sandanski, Blagoevgrad, Sofia und zur griechischen Grenze.

Eine der Hauptattraktionen der Region ist ihr mildes, mediterran geprägtes Klima mit heißen, sonnigen Sommern und relativ milden Wintern. Das günstige Wetter macht die Region besonders attraktiv für dauerhaftes Wohnen, Ferienhäuser, Gartenarbeit und Outdoor-Aktivitäten.

Die umliegende Landschaft bietet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Angeln und Erkunden der Naturschönheit des Strumatals und der nahegelegenen Berge. Der bekannte Kurort Sandanski mit seinen Mineralquellen, Parks, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Aus immobilienwirtschaftlicher Sicht ist Strumyani ein attraktiver Standort für Käufer, die in einer wärmeren Region Bulgariens nach Dorfhäusern, Renovierungsprojekten, großzügigen Gärten oder Baugrundstücken suchen. Die Immobilien hier sind besonders für diejenigen interessant, die eine ruhigere und günstigere Alternative zum direkten Wohnen in Sandanski suchen und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt nutzen möchten.

Die Lage des Dorfes macht es auch für internationale Käufer interessant, insbesondere für diejenigen, die ein Landhaus mit relativ einfacher Anbindung an Griechenland suchen.

Ungefähre Entfernungen:

• Sandanski – 12–13 km
• Blagoevgrad – 51 km
• Griechische Grenze (Kulata) – 23 km
• Sofia – 170 km

Strumyani bietet eine attraktive Kombination aus naturnaher Umgebung, angenehmem Klima, dörflicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung. Es ist eine Überlegung wert für Käufer, die ein dauerhaftes Zuhause, ein Ferienhaus oder ein ländliches Anwesen im Südwesten Bulgariens suchen.

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• Alle Häuser haben Strom.
• Über 98 Prozent aller Häuser haben Zugang zu fließendem Wasser, mit Ausnahme einiger kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.
• Alle Häuser in den Dörfern haben eine Klärgrube, ist ein zentrales Abwassersystem nur in wenigen sehr großen Dörfern zur Verfügung.
• Alle Häuser haben Zugang zum Internet..
• Es gibt mindestens einen Dorfladen in jedem Dorf in Bulgarien, außer einigen kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.