Immobilien Bulgarien
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Zwölf Kilometer von Belogradchik entfernt, in einem Dorf in der Gemeinde Dimovo im äußersten Nordwesten Bulgariens, steht ein solides zweistöckiges Haus, dessen Grundstück am Haus selbst beginnt und sich als ein ununterbrochenes Stück von fast 13.000 m² fortsetzt.

Das Haus bietet ca. 160 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer und ist bewohnt. Zwei Garagen bieten Platz für drei Autos. Ein Bienenstand mit ca. 100 leeren Bienenstöcken und umfangreicher Ausrüstung für Imkerei, Landwirtschaft und Werkstatt ist im Kaufpreis enthalten. Es eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus und ist ideal für alle, die eine Basis für einen kleinen Bauernhof, Imkerei, Obst- oder Weinbau oder eine eigene Werkstatt suchen.

Wichtigste Fakten:
• Solides zweigeschossiges Haus, ca. 160 m² (ca. 80 m² pro Etage)
• Ein separater Eingang zu jeder Etage
• Auf jeder Etage: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Küche
• Dach in ausgezeichnetem Zustand, massive Holzfenster
• Zwei Garagen mit Platz für drei Autos
• Hof von ca. 1.450 m² plus ca. 11.500 m² angrenzendes landwirtschaftliches Land
• Weinreben, verschiedene Obstbäume und ein kleiner Mandelhain
• Bienenstand mit ca. 100 leeren Bienenstöcken, Ausrüstung im Kaufpreis enthalten
• Strom und Wasser; Abwasser wird in einer Klärgrube außerhalb des Grundstücks entsorgt.

Das Haus:
Jede Etage misst ca. 80 m² und verfügt über einen eigenen Eingang, sodass die beiden Ebenen unabhängig voneinander genutzt werden können – ideal für Familien, die separate Wohnbereiche wünschen, oder für Verwandte und Gäste. Jede Etage bietet ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand und die Fenster sind aus massivem Holz. Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden, das Abwasser wird in eine Klärgrube außerhalb des Hofes geleitet.

Das Land:
Das ca. 1.450 m² große Grundstück grenzt direkt an ca. 11.500 m² landwirtschaftliche Nutzfläche. Haus, Grundstück und Felder bilden somit ein zusammenhängendes Anwesen, das am Haus beginnt. Dort wachsen bereits Weinreben und verschiedene Obstbäume, außerdem gibt es Ackerflächen und einen kleinen Mandelhain, der zur Unterstützung der Imkerei angelegt wurde. Es ist ausreichend Platz für einen Nutzgarten, einen Obstgarten oder was auch immer der neue Besitzer plant.

Der Bienenstand und die Ausrüstung:
Zum Anwesen gehört ein eigener Bienenstand mit ca. 100 leeren Bienenstöcken sowie eine umfangreiche Ausrüstung für Imkerei, Landwirtschaft und Werkstatt – alles im Kaufpreis enthalten. Eine vollständige Inventarliste kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Die beiden Garagen bieten überdachte Stellplätze für drei Fahrzeuge.

Standort:
Die Lage vereint Ruhe mit guter Anbindung an die Hauptstraße und die Bahnlinie:
• Venetsa-Höhle – 1 km: eine Höhle, die für ihre Stalaktiten- und Stalagmitenformationen bekannt ist.
• Internationale Straße Sofia–Vidin – 3 km: die Hauptverbindung zwischen dem Nordwesten des Landes und der Hauptstadt.
• Belogradchik – 12 km: eine kleine Stadt unterhalb der Belogradchik-Felsen mit ihrer alten Festung, Geschäften, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
• Bahnhof Oreshets – 6 km: an der Bahnstrecke Vidin–Sofia, der Bahnverbindung zwischen beiden Städten.

Ein fertiger kleiner Bauernhof:
Grundstück, Weinreben, Obstbäume, ein Bienenstand mit Ausrüstung bilden zusammen ein Anwesen mit einem Haus, das sofort bewohnbar ist. Für eine vollständige Inventarliste oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

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• Alle Häuser haben Strom.
• Über 98 Prozent aller Häuser haben Zugang zu fließendem Wasser, mit Ausnahme einiger kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.
• Alle Häuser in den Dörfern haben eine Klärgrube, ist ein zentrales Abwassersystem nur in wenigen sehr großen Dörfern zur Verfügung.
• Alle Häuser haben Zugang zum Internet..
• Es gibt mindestens einen Dorfladen in jedem Dorf in Bulgarien, außer einigen kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.