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Haus auf 3 Etagen

Das Anwesen liegt 1,2 km östlich des Dorfes Ravadinovo, 4 km von Sozopol und 16 km von Primorsko entfernt. Die Gesamtfläche des Gartens beträgt 600 m².

Nahe gelegene Strände Zlatna Ribka, Arkutino, Duni, Alepu, Kavatsi, Sozopol.

Das Grundstück hat die Form eines rechteckigen Trapezes mit den quadratischen Abmessungen 12,5 x 48 m und ist entlang seiner Länge und Neigung von Ost nach West ausgerichtet.

DER GARTEN:
Etwa 1/4 des Gartens wird als Gemüsegarten genutzt, und auf dem Rest sind 17 Obstbäume und -sträucher gepflanzt (Äpfel, Kakis, Oliven, Kirschen, Birnen, Feigen, Quitten, Hartriegel, Pflaumen, Goji-Beeren, Aronia, Himbeeren, Brombeeren, Johannisbeeren, Weinreben, Asma); außerdem gibt es eine reiche Ziervegetation: zwei große Eichen, Mammutbäume, Ginkgos, Zypressen, Lebensbäume, Mimosen, Rosen, Buchsbäume, grüne Zäune, Hortensien; saisonale Blumen und Beete mit Kräutern und Gewürzen; ein kleiner Steingarten.

Im Garten gibt es einen soliden Grill, einen Brunnen mit heißem und kaltem Wasser, einen Tisch 2x1m und eine Bank 2m. Der Zaun zur Straße im Osten ist ein Metalleinfahrtstor und ein Portal zum Hofparkplatz für zwei Autos. Die Gehwege der Parkplätze, Gassen und Treppen bestehen aus Ivaylovgrader Gneisplatten.
Zäune des Grundstücks: Westen – eine Betonmauer mit einer Höhe von etwa 1,6 m und darüber ein Maschendrahtzaun mit einem Durchmesser von 0,7 m; Norden und Süden – Betonpfähle und Zaungeflecht.
Unter den Stellplätzen ist, zur Hälfte in die Erde eingegraben, ein massiver Außenkeller von ca. 11 qm Fläche entstanden, mit Eingang auf der Westseite.

VILLENGEBÄUDE:
Das Villengebäude hat eine ausgeklappte Fläche von 188,80 m², mit Abmessungen von ca. 10 x 6 m und auf drei Etagen, wobei die unterste Etage zur Hälfte in der Erde vergraben ist, der östliche Teil vollständig in der Erde und der westliche Teil aufgrund des abschüssigen Geländes vollständig über der Erde liegt. Das gesamte Gebäude ist wärmeisoliert.
Das Erdgeschoss besteht aus: einem Schlafzimmer (18 m²) mit Holzboden, Trojan-Möbeln, Heizkörpern, die an den Kamin im Wohnzimmer angeschlossen sind, und einer separaten Klimaanlage; Badezimmer mit Toilette, Duschkabine (1,8 x 1,8 m) und Heizungsrohr; einem internen Keller mit Fenster, in dem sich ein kombinierter 200-Liter-Kessel (elektrisch und solar), Sanitäranlagen und Metallregale befinden; Flur und Treppe zum ersten Obergeschoss. In der Nische unter der Treppe ist eine Waschmaschine installiert. Es gibt einen Ausgang zum Garten.
Im 1. Stock gibt es eine L-förmige Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit insgesamt ca. 40 m². Das Wohnzimmer hat einen Eichenparkettboden und einen Esstisch. und die Küche sind gefliest. Es gibt einen großen Tisch, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen kleinen Kühlschrank, ein Bücherregal, einen Couchtisch, ein Schlafsofa, einen Fernseher, einen holzbefeuerten, wasserummantelten Kamin, der das gesamte Gebäude mit Heizkörpern heizt.
Die Küche ist mit Massivholz verkleidet, komplett ausgestattet, inklusive Spülmaschine. Die Terrasse liegt nach Norden.
Installation und Ausstattung aktiv SOT.
Im Flur befindet sich eine Toilette und eine Treppe mit Holzgeländer in den 2. Stock. Über der Treppe befinden sich eingebaute Ablagenischen.
Im 2. Stock befinden sich 2 große Schlafzimmer mit jeweils separaten Bädern (Dusche und WC, beheizt über Rohre zum Kamin im Wohnzimmer), 1,8x1,8m.
Das Ostschlafzimmer ist ca. 22 qm groß, mit Holzboden, Trojan-Möbeln, Klimaanlage, Heizkörpern zum Kamin im Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer, einem Einzelbett und einem Kinderbett; über der Treppe befindet sich eine eingebaute Abstellnische.

Terrasse nach Osten.

Das Westschlafzimmer ist ca. 18 m² groß, mit Holzboden, Trojan-Möbeln, Klimaanlage, Heizkörpern für den Kamin im Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer und einer Kommode mit Spiegel. Möglichkeit, ein Zustellbett usw. aufzustellen.

Terrasse mit Blick auf das Dorf Gradina, Ravadinovo und die Burg. Schöne Aussicht auf das Strandzha-Gebirge.

KOMMUNIKATION:
Die Stromversorgung der Villa erfolgt über die Schalttafel, die sich neben dem westlichen Zaun des Grundstücks befindet.
Die Wasserversorgung des Gebäudes erfolgt über die Ostseite des Grundstückes.
Klimaanlagen – Daikin, neu (3 Jahre).
Im gesamten Hof wurde eine Tropfbewässerung installiert.
Der Abwasserkanal wird auf der Nordseite des Grundstücks unterirdisch verlegt und mündet außerhalb des Grundstücks auf der Westseite in den gemeinsamen Abwasserkanal entlang der Straße.
In der warmen Jahreszeit wird das Wasser im Kessel durch zwei auf dem Dach montierte Solarmodule erhitzt.

Entfernungen:

• 2 km zum Meer
• 25 km nach Burgas
• 35 km zum Flughafen Burgas

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• Alle Häuser haben Strom.
• Über 98 Prozent aller Häuser haben Zugang zu fließendem Wasser, mit Ausnahme einiger kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.
• Alle Häuser in den Dörfern haben eine Klärgrube, ist ein zentrales Abwassersystem nur in wenigen sehr großen Dörfern zur Verfügung.
• Alle Häuser haben Zugang zum Internet..
• Es gibt mindestens einen Dorfladen in jedem Dorf in Bulgarien, außer einigen kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.