Immobilien Bulgarien
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Zweistöckiges Haus zum Verkauf in der Stadt Opaka – Ruhe, Natur und hervorragendes Potenzial.

Zum Verkauf steht ein gemütliches zweistöckiges Haus mit einer Wohnfläche von 80 m² auf einem 500 m² großen Grundstück mit mehreren Nebengebäuden. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit minimalem Verkehrsaufkommen und ist das letzte Haus in der Straße. Es grenzt an einen kleinen Fluss und bietet ein einzigartiges Gefühl von Ruhe und Naturnähe.

Layout:

Erdgeschoss:

• Zentraler Flur;
• Zwei geräumige Zimmer, eines auf jeder Seite;
• Ein Raum ist als Wohnbereich eingerichtet und verfügt über eine eingebaute Bartheke;
• Die Anschlüsse für Wasser, Sanitär und Heizung sind vorhanden und bieten zwei verschiedene Möglichkeiten für die Einrichtung einer Küche im zentralen Bereich.
• Ein eingebauter Backofen/Herd, der direkt mit dem Schornstein verbunden ist.

Zweiter Stock:

• Erreichbar über eine Außentreppe mit Geländer. Der Grundriss entspricht dem des ersten Obergeschosses:
• Zentraler Flur;
• Zwei Zimmer, von denen eines als geräumiges Wohnzimmer geeignet ist;
• Ein separater Raum für ein Badezimmer mit bereits installierten Wasseranschlüssen;
• Es wurden neue Sanitäreinrichtungen installiert, darunter ein Waschbecken, eine Toilette und eine hochwertige Hydromassage-Badewannenkabine mit Belüftung, Sauna, Soundsystem, Beleuchtung und weiteren Ausstattungsmerkmalen;
• Diese Etage bietet Zugang zu einer großen Betonterrasse mit Geländer und einem ertragreichen Weinreben-Spalier. Unterhalb der Terrasse befindet sich ein Raum, der sich ideal als Sommerküche eignet und über ein integriertes Badezimmer verfügt.

Garten und Außenbereich:

500 m² großes Grundstück.

Der Gartenbereich ist funktional gestaltet:

Eine landschaftlich gestaltete Zone mit Rasenfläche, Entspannungsbereich, Tisch und Swimmingpool, die einen wunderschönen Panoramablick auf die umliegende Natur bietet;

Eine Fahrzeugeinfahrt mit Tor und überdachtem Parkplatz;

Ein großzügiger Gartenbereich mit Nebengebäuden;

Panoramablick auf die Stadtkirche;

An der rechten Seite des Grundstücks verläuft ein Fluss, der ganzjährig Wasser führt.

Verbesserungen:

Die elektrische Anlage wurde komplett erneuert, einschließlich eines neuen Verteilerkastens und separater Stromkreise für jeden Raum;

Neue PVC-Fenster und -Türen;

Das Dach wurde neu gedeckt, die Firstziegel wurden repariert;

Die Decken wurden mit Drahtgeflecht und Gips verputzt;

Die Wände wurden verputzt/geglättet, einige Räume sind für den abschließenden Anstrich vorbereitet;

Die Böden sind mit Laminatboden ausgelegt, der nach dem Abschleifen und Lackieren sein hervorragendes Aussehen zurückerhält.

Das Anwesen bietet eine wunderbare Kombination aus Ruhe und Natur und ermöglicht es Ihnen, die letzten Details nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus.

Die Stadt Opaka bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – Geschäfte, eine Schule, einen Kindergarten und medizinische Versorgung – sowie gute Verkehrsverbindungen zu den umliegenden Siedlungen.

Entfernungen:

• 15 km bis zur Stadt Popovo
• 50 km bis zur Stadt Targovishte
• 160 km zum Flughafen Warna
• 170 km bis zum Meer

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• Alle Häuser haben Strom.
• Über 98 Prozent aller Häuser haben Zugang zu fließendem Wasser, mit Ausnahme einiger kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.
• Alle Häuser in den Dörfern haben eine Klärgrube, ist ein zentrales Abwassersystem nur in wenigen sehr großen Dörfern zur Verfügung.
• Alle Häuser haben Zugang zum Internet..
• Es gibt mindestens einen Dorfladen in jedem Dorf in Bulgarien, außer einigen kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.