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160 m² teinhaus in den Rhodopen, malerische Aussicht
BEDEN, SMOLYAN
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€ 58,800
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ID: KVP1872
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Schlafzimmer: 2, Möbliert Grund: 600 qm Gebiet: Rhodopen km vom Meer: 190 |
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| Dorf: BEDEN (Einwohner: 417) - 15 Häuser Durchschnittspreis BEDEN - € 36419 SMOLYAN Bezirke - 987 Häuser Durchschnittspreis SMOLYAN Bezirke - € 37248 | ||||
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- Fotos
- 160 qm großes Steinhaus in den Rhodopen
- malerische Ausblicke
- 100 km zum Flughafen Plovdiv
- 190 km zu griechischen Stränden
- 200 km zum Flughafen Sofia
+359 8979 49926 – um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
Das Dorf Beden liegt auf 1200 m Höhe in den Rhodopen zwischen Devin und Shiroka Laka. Die Straße
in Serpentinen (5km) dorthin ist asphaltiert und gut zu befahren. Es ist eine Stichstraße ohne
Durchgangsverkehr. Im Dorf werden zunehmend Häuser von Touristen gekauft. Es sind schon
Englische, Französische, Griechische und Deutsche Leute, die Häuser gekauft haben und renovieren.
Die Parzellen 298 und 299 liegen an der Straße Progress Nr. 11 und 13 im Dorf Beden, Kreis
Devin. Die Straße ist ganzjährig befahrbar. Die Grundstücke liegen südlich unterhalb der
Straße. Frontlänge ist ca. 48 m, die Tiefe von 7 bis 20 m variabel. Gesamte Fläche der
Parzellen ist ca. 620 m². Die Gebäude sind Altbestand und im Kataster eingetragen.
Die Lage ist direkt unterhalb des Gäste-Hauses: Къща за гости "При Николови"
Der Lageplan vom 1.7.2023 zeigt die Anordnung der Liegenschaften und ist dem Kataster
entnommen.
Grundstück 298 (P11) hat ein Natursteinhaus mit Steinplattendach und ist von ca. 1949. Es
ist weitgehend authentisch in der damaligen Bauweise. Typisch ist der symmetrische
Grundriss für zwei Familien. Es wurde jedoch nur von einer Familie genutzt und bot
seinerzeit mehr Platz als üblich. Das macht sich im Keller, der Halle und am Balkon
bemerkbar. Es wurde in den letzten 20 Jahren originalgetreu erhalten. Alle Terrassenmauern
wurden erneuert. Es sind Anschlüsse an Kanal, Wasser und Strom vorhanden. Das
Kellergeschoß hat einen eigenen Zugangsweg von der Ostseite, abgesichert über ein
Wegerecht.
Grundstück 299 (P13) hat ein Natursteinhaus von ca. 1930. Bewohnt war es bis ca. 2010. Es
ist von besonderer Bedeutung wegen der einzigartigen Aussicht nach Südwest.
Nach einem Schaden der Dachkonstruktion wurde die obere Etage 2018 abgetragen. Die
Holzdecke danach ersetzt durch eine großzügig armierte, freitragende Betonplatte (70 m²).
Darauf kann ein neues Obergeschoss und eine Dachkonstruktion aufgebaut werden. Das
Erdgeschoss und der halbseitige Keller sind im ursprünglichen Zustand. Das Erdgeschoss
kann mit einer seitlichen Einfahrt als Parkdeck ausgebaut werden. Der Keller ist auf
schrägem Felsboden. Die südliche und westliche Außenmauer müssen renoviert werden.
Auf dem Grundstück sind die Grundmauern eines Stalles ca. 7,00 x 5,00 m bereits bis auf
Deckenhöhe (2,20 m) in Naturstein erneuert. An dieser Seite liegt auch die Einfahrt zur
unteren Ebene.
Die Terrassenmauern zur Parzelle 299 sind noch nicht renoviert. Aufräumarbeiten auf beiden
Parzellen haben begonnen. Der Garten wird noch bewirtschaftet, alle hochwachsenden
Sträucher wurden geschnitten.
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- Alle Häuser haben Strom.
- Über 98 Prozent aller Häuser haben Zugang zu fließendem Wasser, mit Ausnahme einiger kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.
- Alle Häuser in den Dörfern haben eine Klärgrube, ist ein zentrales Abwassersystem nur in wenigen sehr großen Dörfern zur Verfügung.
- Alle Häuser haben Zugang zum Internet..
- Es gibt mindestens einen Dorfladen in jedem Dorf in Bulgarien, außer einigen kleinen abgelegenen Dörfern in den Bergen.